Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Vidse à Geel
Vidse est une voie résidentielle de 210 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Geel (2440). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsum, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à390 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Elsum, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Vidse en chiffres
- Adresses
- 15 (4 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (2)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 26)
- Taille
- 277e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Vidse est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (32 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 52 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Vidse : type de bâti et prix de référence
Vidse compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Geel. La médiane des 4 façades de Geel (397 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Elsum (245 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vidse se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vidse
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Groenhuis relève du quartier Leunen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Vidse est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Esdoornstraat (100 %), la moins aérée Elsumakker (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Elsumerblok) à 150 m² (Esdoornstraat) dans ces rues ; avec 77 m², Vidse est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Elsumakker (26) et devant Esdoornstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elsumerblok | 130 m | Elsum |
| Meidoornstraat | 150 m | Elsum |
| Groenhuis | 170 m | Leunen · n.d. |
| Valkenborch | 190 m | Elsum |
| Leliestraat | 210 m | Elsum |
| Esdoornstraat | 220 m | Elsum |
| Azaleastraat | 260 m | Elsum |
| Elsumakker | 290 m | Elsum |
| Kwakkelberg | 330 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
| Elsum | 340 m | Elsum |
Acheter Vidse à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vidse
La médiane du quartier Elsum est passée de 210 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Geel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 20 en 2023). Vidse pèse 15 adresses sur les 1 493 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vidse
Combien vaut une maison Vidse à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vidse est son quartier, Elsum : 245 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Vidse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (47 %), 6 jumelés (40 %) et 2 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Vidse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vidse comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vidse à Geel ?
Vidse fait partie du quartier Elsum, à Geel. Elle en est la 18e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Vidse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode