Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Korte Plek à Geel
Korte Plek est une voie résidentielle de 460 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Geel (2440). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsum, est de 295 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à390 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Elsum, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Korte Plek en chiffres
- Adresses
- 37 (24 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 96, impairs 1 à 29
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (6)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 26)
- Taille
- 151e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Elsum compte 26 % de 2 façades et 32 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons de Korte Plek : type de bâti et prix de référence
Korte Plek compte 31 bâtiments accolés sur 37 (84 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Geel. La médiane des 4 façades de Geel (397 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Elsum (245 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Korte Plek se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Plek
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsum et sa fourchette. La limite passe à 650 m : Zwanenstraat relève du quartier Leunen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Korte Plek est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Eikenstraat (100 %), la moins aérée Elsumerblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Vidse) à 197 m² (Drijzillen) dans ces rues ; Korte Plek est à 110 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Leliestraat (41) et devant Zwanenstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drijzillen | 190 m | Elsum |
| Elsumakker | 370 m | Elsum |
| Leliestraat | 380 m | Elsum |
| Valkenborch | 440 m | Elsum |
| Larumseweg | 520 m | Elsum |
| Eikenstraat | 540 m | Elsum |
| Vidse | 580 m | Elsum |
| Esdoornstraat | 590 m | Elsum |
| Elsumerblok | 600 m | Elsum |
| Zwanenstraat | 650 m | Leunen · n.d. |
Acheter Korte Plek à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Plek
La médiane du quartier Elsum est passée de 210 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Geel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 20 en 2023). Korte Plek pèse 37 adresses sur les 1 493 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Plek
Combien vaut une maison Korte Plek à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Plek est son quartier, Elsum : 245 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Korte Plek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (24 %), 22 jumelés (59 %) et 6 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Korte Plek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Plek comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Korte Plek à Geel ?
Korte Plek fait partie du quartier Elsum, à Geel. Elle en est la 13e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Korte Plek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode