Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Wondelgemstationplein à Gand
Wondelgemstationplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 3,9 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgem Centrum, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à396 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Wondelgem Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Wondelgemstationplein en chiffres
- Adresses
- 37 (19 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 1119e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,9 km au nord
Bâti
Wondelgemstationplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (7 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Wondelgemstationplein : type de bâti et prix de référence
Wondelgemstationplein compte 32 bâtiments accolés sur 33 (97 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wondelgem Centrum (279 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wondelgemstationplein
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgem Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Vierweegsestraat relève du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, où la médiane 2022 est de 399 000 €, soit 32 % de plus que Wondelgem Centrum (302 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Wondelgemse Meersen (305 000 €, par Schoenerstraat). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wondelgemstationplein est la plus dense des 11 rues comparées, devant Vierweegsestraat (84 %) ; Vledermuisstraat ferme la marche avec 28 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Serafien Van Cauwenbergelaan) à 95 m² (Vierweegsestraat) dans ces rues ; Wondelgemstationplein est à 66 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Serafien Van Cauwenbergelaan (45) et devant Sloepstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vierweegsestraat | 130 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € +32 % |
| Varenstraat | 160 m | Wondelgem Centrum |
| Schoenerstraat | 170 m | Wondelgemse Meersen · 305 000 € +1 % |
| Sloepstraat | 170 m | Wondelgemse Meersen · 305 000 € +1 % |
| Fregatstraat | 190 m | Wondelgemse Meersen · 305 000 € +1 % |
| Durmeschipstraat | 200 m | Wondelgemse Meersen · 305 000 € +1 % |
| Maria Baersstraat | 250 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € +32 % |
| Vledermuisstraat | 250 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € +32 % |
| Kapiteinstraat | 270 m | Wondelgemse Meersen · 305 000 € +1 % |
| Serafien Van Cauwenbergelaan | 290 m | Wondelgem Centrum |
Acheter Wondelgemstationplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgem Centrum, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wondelgemstationplein
La médiane du quartier Wondelgem Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Wondelgemstationplein pèse 37 adresses sur les 987 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 335 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wondelgemstationplein
Combien vaut une maison Wondelgemstationplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wondelgemstationplein est son quartier, Wondelgem Centrum : 279 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Wondelgemstationplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (94 %), 1 jumelé (3 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Wondelgemstationplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wondelgemstationplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wondelgemstationplein à Gand ?
Wondelgemstationplein fait partie du quartier Wondelgem Centrum, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Wondelgemstationplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode