Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Durmeschipstraat à Gand
Durmeschipstraat est une voie résidentielle de 380 m, à 4,0 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemse Meersen, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à367 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Wondelgemse Meersen, 23 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Durmeschipstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (23 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 45
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,8 % (7e rue sur 28)
- Taille
- 921e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,0 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Wondelgemse Meersen compte 68 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Durmeschipstraat : type de bâti et prix de référence
Durmeschipstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wondelgemse Meersen (269 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Durmeschipstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemse Meersen et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Wondelgemstationplein relève du quartier Wondelgem Centrum, où la médiane 2023 est de 302 500 €, au même niveau que Wondelgemse Meersen (305 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Woestijnegoed - Molenhoek (399 000 €, par Vierweegsestraat). Avec 0 % de 4 façades, Durmeschipstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Zeeschipstraat, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vledermuisstraat) à 144 m² (Zeeschipstraat) dans ces rues ; Durmeschipstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après Vledermuisstraat (75) et devant Wondelgemstationplein (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoenerstraat | 40 m | Wondelgemse Meersen |
| Fregatstraat | 140 m | Wondelgemse Meersen |
| Wondelgemstationplein | 200 m | Wondelgem Centrum · 302 500 € -1 % |
| Kapiteinstraat | 210 m | Wondelgemse Meersen |
| Sloepstraat | 250 m | Wondelgemse Meersen |
| Watlingtonstraat | 270 m | Wondelgemse Meersen |
| Vierweegsestraat | 270 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € +31 % |
| Zeeschipstraat | 290 m | Wondelgemse Meersen |
| Vledermuisstraat | 290 m | Woestijnegoed - Molenhoek · 399 000 € +31 % |
| Aakstraat | 300 m | Wondelgemse Meersen |
Acheter Durmeschipstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemse Meersen, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Durmeschipstraat
La médiane du quartier Wondelgemse Meersen est passée de 177 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Durmeschipstraat pèse 46 adresses sur les 787 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Durmeschipstraat
Combien vaut une maison Durmeschipstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Durmeschipstraat est son quartier, Wondelgemse Meersen : 269 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Durmeschipstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (57 %) et 20 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Durmeschipstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Durmeschipstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Durmeschipstraat à Gand ?
Durmeschipstraat fait partie du quartier Wondelgemse Meersen, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Durmeschipstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode