Estimation maison · 9000 Gand
Estimer une maison Wittewalle à Gand
Wittewalle se situe à 6,9 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 198 adresses, numérotées de 1 à 275. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 500 000 € (médiane 386 100 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à500 000 €
Prix médian : 386 100 €
Commune entière : 2 767 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (J.F.Kennedylaan) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Wittewalle en chiffres
Un prix par tronçon
Wittewalle traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 370 000 € à 380 750 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 275 | 108 | pas de prix publié |
| N° 58 à 186, côté pair | 60 | 380 750 € (2021, 18 ventes) |
| N° 6 à 54, côté pair | 18 | 370 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 190 à 222, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 275 (J.F.Kennedylaan), regroupe 108 des 198 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 58 à 186, 380 750 €) et le moins cher (n° 6 à 54, 370 000 €), l'écart de médiane est de 10 750 € (+3 %), et de 11 000 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 198 (96 pairs, 102 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 222, impairs 1 à 275
- Étendue des adresses
- 2,0 km
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 45 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 101e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 6,9 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wittewalle : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Wittewalle n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches de Wittewalle
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier J.F.Kennedylaan. La limite passe à 180 m : Schaapscheerderstraat relève du quartier Wittewalle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (198), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molzelebilk (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaapscheerderstraat | 180 m | Wittewalle · 380 750 € |
| Jozef Paelinckstraat | 200 m | Wittewalle · 380 750 € |
| Grasland | 240 m | Wittewalle · 380 750 € |
| Molzelestraat | 250 m | Wittewalle · 380 750 € |
| Molzelehof | 260 m | Wittewalle · 380 750 € |
| Molzelebilk | 270 m | Wittewalle · 380 750 € |
| Faltselestraat | 300 m | Wittewalle · 380 750 € |
| Elzenhof | 340 m | Wittewalle · 380 750 € |
| Landmanstraat | 350 m | Wittewalle · 380 750 € |
| Koewachterstraat | 380 m | Wittewalle · 380 750 € |
Questions sur Wittewalle
Le prix est-il le même tout au long de Wittewalle ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 275 : pas de prix publié ; n° 58 à 186 pairs : médiane 380 750 € en 2021 ; n° 6 à 54 pairs : médiane 370 000 € en 2023 ; n° 190 à 222 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wittewalle à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wittewalle est la commune de Gand : 300 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 386 100 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Wittewalle à Gand ?
Wittewalle est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Gand : J.F.Kennedylaan (n° 1 à 275, 108 adresses), Wittewalle (n° 58 à 186, 60 adresses), Oostakker Centrum (n° 6 à 54, 18 adresses), Oostakkerveld (n° 190 à 222, 12 adresses).
Vous vendez Wittewalle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode