Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Doorgangstraat à Gand
Doorgangstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Centrum, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à395 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Centrum, 86 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Doorgangstraat en chiffres
- Adresses
- 58 (36 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 41
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 49 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (22e rue sur 41)
- Taille
- 710e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ledeberg-Centrum.
Maisons de Doorgangstraat : type de bâti et prix de référence
Doorgangstraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledeberg-Centrum (264 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doorgangstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledeberg-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Hagepreekstraat relève du quartier De Naeyerdreef, où la médiane 2023 est de 278 000 €, soit 12 % de moins que Ledeberg-Centrum (315 000 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Guido Gezellestraat) à 82 m² (Ledebergstraat) dans ces rues ; Doorgangstraat est à 47 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 10e sur 11, après Binnenweg (62) et devant Willem Blanckestraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weldadigheidstraat | 80 m | Ledeberg-Centrum |
| Hoefijzerstraat | 120 m | Ledeberg-Centrum |
| Ledebergstraat | 140 m | Ledeberg-Centrum |
| Hagepreekstraat | 140 m | De Naeyerdreef · 278 000 € -12 % |
| Pol De Vischstraat | 170 m | Ledeberg-Centrum |
| Kleine Kerkstraat | 180 m | Ledeberg-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 180 m | Ledeberg-Centrum |
| Binnenweg | 190 m | Ledeberg-Centrum |
| Moriaanstraat | 200 m | De Naeyerdreef · 278 000 € -12 % |
| Willem Blanckestraat | 200 m | Ledeberg-Centrum |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doorgangstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Doorgangstraat à Lokeren, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Doorgangstraat à Ypres, à 64,1 km : médiane du quartier 271 250 € (-14 % par rapport à celle-ci)
Acheter Doorgangstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Centrum, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doorgangstraat
La médiane du quartier Ledeberg-Centrum est passée de 176 500 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Doorgangstraat pèse 58 adresses sur les 2 775 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 993 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Doorgangstraat
Combien vaut une maison Doorgangstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doorgangstraat est son quartier, Ledeberg-Centrum : 264 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de Doorgangstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Doorgangstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doorgangstraat comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Doorgangstraat à Gand ?
Doorgangstraat fait partie du quartier Ledeberg-Centrum, à Gand. Elle en est la 22e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Doorgangstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode