Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Vrijheidslaan à Gand
Vrijheidslaan est un axe de liaison locale de 350 m, à 2,7 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kauwplein, est de 436 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 115 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à475 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Kauwplein, 22 ventes en 2023 (médiane 413 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Vrijheidslaan en chiffres
- Adresses
- 45 (23 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 43
- Longueur
- 350 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 929e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,7 km au sud
Bâti
Le quartier Kauwplein compte 81 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Vrijheidslaan : type de bâti et prix de référence
Vrijheidslaan compte 38 bâtiments accolés sur 42 (90 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kauwplein (304 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijheidslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kauwplein et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Krijgslaan relève du quartier Heuvelpoort, où la médiane 2023 est de 370 000 €, soit 11 % de moins que Kauwplein (413 500 € en 2023). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vrijheidslaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Uilkensstraat (100 %), la moins dense Parelhoenstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Opvoedingstraat) à 111 m² (Krijgslaan) dans ces rues ; avec 115 m², Vrijheidslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (45), elle est 9e sur 11, après Koekoeklaan (50) et devant Kievitlaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diksmuidestraat | 130 m | Kauwplein |
| Uilkensstraat | 190 m | Kauwplein |
| Krijgslaan | 210 m | Heuvelpoort · 370 000 € -11 % |
| Elfjulistraat | 220 m | Kauwplein |
| Koekoeklaan | 220 m | Kauwplein |
| Opvoedingstraat | 220 m | Kauwplein |
| Achilles Musschestraat | 240 m | Kauwplein |
| Parelhoenstraat | 270 m | Kauwplein |
| Paul de Smet de Naeyerplein | 290 m | De Smet - De Naeyer · n.d. |
| Kievitlaan | 300 m | Kauwplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrijheidslaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Vrijheidslaan à Dilbeek, à 43,3 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 44,0 km : médiane du quartier 262 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidslaan à Hoeilaart, à 61,4 km : médiane du quartier 510 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidslaan à Saint-Trond, à 102,7 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidslaan à Peer, à 123,0 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidslaan à Bree, à 132,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Vrijheidslaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kauwplein, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijheidslaan
La médiane du quartier Kauwplein est passée de 294 000 € en 2013 à 413 500 € en 2023 (+41 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Vrijheidslaan pèse 45 adresses sur les 1 452 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 289 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrijheidslaan
Combien vaut une maison Vrijheidslaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijheidslaan est son quartier, Kauwplein : 304 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons de Vrijheidslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (57 %), 14 jumelés (33 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Vrijheidslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijheidslaan comme un axe de liaison locale de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Vrijheidslaan à Gand ?
Vrijheidslaan fait partie du quartier Kauwplein, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Vrijheidslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode