Prix des maisons par rue · 1560 Hoeilaart
Prix des maisons Vrijheidslaan à Hoeilaart
Vrijheidslaan est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Hoeilaart (1560). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terheiden - Tenbos, est de 478 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à561 000 €
Prix médian : 478 000 €
Quartier retenu : Terheiden - Tenbos, 20 ventes en 2023 (médiane 510 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,4 %).
Vrijheidslaan en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 34)
- Taille
- 95e rue sur 170 à Hoeilaart
- Du centre d'Hoeilaart
- 0,7 km au sud-est
Voirie
Vrijheidslaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Vrijheidslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Maisons de Vrijheidslaan : type de bâti et prix de référence
Vrijheidslaan compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 600 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Hoeilaart.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Terheiden - Tenbos (337 000 € à 561 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrijheidslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Terheiden - Tenbos : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 100 % de 4 façades, Vrijheidslaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Terjansdelle ; Eendrachtlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Eendrachtlaan) à 181 m² (Terjansdelle) dans ces rues ; Vrijheidslaan est à 141 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Kelleveldweg (19) et devant Terjansdelle (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kellenborrestraat | 160 m | Terheiden - Tenbos |
| Terjansdelle | 200 m | Terheiden - Tenbos |
| Kelleveldweg | 220 m | Terheiden - Tenbos |
| Hoge Heide | 250 m | Terheiden - Tenbos |
| Tenboslaan | 280 m | Terheiden - Tenbos |
| Weemstraat | 370 m | Terheiden - Tenbos |
| Sint Annastraat | 400 m | Terheiden - Tenbos |
| Willem Matstraat | 400 m | Terheiden - Tenbos |
| Jan Baptist Denayerstraat | 440 m | Terheiden - Tenbos |
| Eendrachtlaan | 460 m | Terheiden - Tenbos |
Tous les quartiers d'Hoeilaart et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vrijheidslaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1560) avant de comparer des prix.
- Vrijheidslaan à Dilbeek, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 46,6 km : médiane du quartier 262 500 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidslaan à Saint-Trond, à 46,6 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidslaan à Gand, à 61,4 km : médiane du quartier 413 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Vrijheidslaan à Peer, à 80,8 km : prix de quartier non publié
- Vrijheidslaan à Bree, à 89,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Vrijheidslaan à Hoeilaart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terheiden - Tenbos, 478 000 €, l'achat revient à 492 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 478 000 € | 9 560 € | 492 900 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 560 € à 57 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrijheidslaan
La médiane du quartier Terheiden - Tenbos est passée de 322 500 € en 2014 à 510 000 € en 2023 (+58 %), quand celle d'Hoeilaart gagnait 60 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Vrijheidslaan pèse 15 adresses sur les 911 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrijheidslaan
Combien vaut une maison Vrijheidslaan à Hoeilaart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrijheidslaan est son quartier, Terheiden - Tenbos : 337 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 478 000 €.
Les maisons de Vrijheidslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Vrijheidslaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vrijheidslaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vrijheidslaan à Hoeilaart ?
Vrijheidslaan fait partie du quartier Terheiden - Tenbos, à Hoeilaart. Elle en est la 20e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Vrijheidslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode