Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Uilkensstraat à Gand
Uilkensstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 2,6 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 135 adresses, numérotées de 1 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kauwplein, est de 436 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 78 des 78 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à475 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Kauwplein, 22 ventes en 2023 (médiane 413 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Uilkensstraat en chiffres
- Adresses
- 135 (47 pairs, 88 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 135
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 87 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 202e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,6 km au sud
Bâti
Uilkensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 81 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Uilkensstraat : type de bâti et prix de référence
Uilkensstraat compte 78 bâtiments accolés sur 78 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kauwplein (304 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Uilkensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kauwplein et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Burggravenlaan relève du quartier Heuvelpoort, où la médiane 2023 est de 370 000 €, soit 11 % de moins que Kauwplein (413 500 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Uilkensstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Diksmuidestraat (97 %) ; Parelhoenstraat ferme la marche avec 24 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Speelmanstraat) à 115 m² (Vrijheidslaan) dans ces rues ; Uilkensstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (135), elle est 2e sur 11, après Burggravenlaan (269) et devant Achilles Musschestraat (125).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achilles Musschestraat | 110 m | Kauwplein |
| Parelhoenstraat | 120 m | Kauwplein |
| Kievitlaan | 120 m | Kauwplein |
| Koekoeklaan | 160 m | Kauwplein |
| Diksmuidestraat | 180 m | Kauwplein |
| Vrijheidslaan | 190 m | Kauwplein |
| Burggravenlaan | 230 m | Heuvelpoort · 370 000 € -11 % |
| Opvoedingstraat | 230 m | Kauwplein |
| Speelmanstraat | 250 m | Heuvelpoort · 370 000 € -11 % |
| Kauwplein | 250 m | Kauwplein |
Acheter Uilkensstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kauwplein, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Uilkensstraat
La médiane du quartier Kauwplein est passée de 294 000 € en 2013 à 413 500 € en 2023 (+41 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Uilkensstraat pèse 135 adresses sur les 1 452 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 289 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Uilkensstraat
Combien vaut une maison Uilkensstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Uilkensstraat est son quartier, Kauwplein : 304 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons d'Uilkensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Uilkensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Uilkensstraat comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Uilkensstraat à Gand ?
Uilkensstraat fait partie du quartier Kauwplein, à Gand. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Uilkensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode