Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Virginiastraat à Gand
Virginiastraat est une voie résidentielle à sens unique de 550 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 255. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Virginiastraat en chiffres
- Adresses
- 63 (31 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 255
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 56 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 40)
- Taille
- 632e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Brugse Poort compte 84 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Virginiastraat : type de bâti et prix de référence
Virginiastraat compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Virginiastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Poort et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Fluweelstraat relève du quartier Maeswal, où la médiane 2022 est de 391 000 €, soit 9 % de plus que Brugse Poort (358 625 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Virginiastraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Kempstraat (94 %), la moins dense Tijkstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Fluweelstraat) à 104 m² (Sisalstraat) dans ces rues ; Virginiastraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 3e sur 11, après Tortelduifstraat (89) et devant Linnenstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tortelduifstraat | 80 m | Brugse Poort |
| Textielstraat | 100 m | Brugse Poort |
| Tijkstraat | 130 m | Brugse Poort |
| Sisalstraat | 150 m | Brugse Poort |
| Floridastraat | 160 m | Brugse Poort |
| Kempstraat | 160 m | Brugse Poort |
| Tapijtstraat | 200 m | Brugse Poort |
| Linnenstraat | 220 m | Brugse Poort |
| Fluweelstraat | 240 m | Maeswal · 391 000 € +9 % |
| Koning Nobelplein | 260 m | Brugse Poort |
Acheter Virginiastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Virginiastraat
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Virginiastraat pèse 63 adresses sur les 2 461 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Virginiastraat
Combien vaut une maison Virginiastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Virginiastraat est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Virginiastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (75 %) et 13 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Virginiastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Virginiastraat comme une voie résidentielle de 550 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Virginiastraat à Gand ?
Virginiastraat fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Virginiastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode