Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Stefaan Glorieuxlaan à Gand
Stefaan Glorieuxlaan est une voie résidentielle de 330 m, à 4,9 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schansakker, est de 475 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
427 000 €à517 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Schansakker, 17 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Stefaan Glorieuxlaan en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 8,0 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 1146e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,9 km au nord-est
Bâti
Stefaan Glorieuxlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (33 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Stefaan Glorieuxlaan : type de bâti et prix de référence
Stefaan Glorieuxlaan compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Schansakker (427 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stefaan Glorieuxlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stefaan Glorieuxlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schansakker et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Groenstraat relève du quartier Lourdes, où la médiane 2023 est de 410 500 €, soit 9 % de moins que Schansakker (450 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Stefaan Glorieuxlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Bertha Boonantsstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Broedersweg) à 115 m² (Groenstraat) dans ces rues ; Stefaan Glorieuxlaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Broedersweg (40) et devant Muldersveld (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krijtekerkweg | 120 m | Schansakker |
| Broedersweg | 200 m | Schansakker |
| Edmond Helderweirdtstraat | 210 m | Schansakker |
| Alfons Van den Broeckstraat | 220 m | Schansakker |
| Groenstraat | 250 m | Lourdes · 410 500 € -9 % |
| Koutergoedstraat | 260 m | Schansakker |
| Muldersveld | 310 m | Lourdes · 410 500 € -9 % |
| Bertha Boonantsstraat | 320 m | Schansakker |
| Bruisteke | 370 m | Lourdes · 410 500 € -9 % |
| Patricia Carsonstraat | 470 m | Schansakker |
Acheter Stefaan Glorieuxlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schansakker, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stefaan Glorieuxlaan
La médiane du quartier Schansakker est passée de 295 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Stefaan Glorieuxlaan pèse 36 adresses sur les 452 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stefaan Glorieuxlaan
Combien vaut une maison Stefaan Glorieuxlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stefaan Glorieuxlaan est son quartier, Schansakker : 427 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Stefaan Glorieuxlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (56 %) et 16 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Stefaan Glorieuxlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stefaan Glorieuxlaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stefaan Glorieuxlaan à Gand ?
Stefaan Glorieuxlaan fait partie du quartier Schansakker, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,0 % du quartier).
Vous vendez Stefaan Glorieuxlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode