Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Patricia Carsonstraat à Gand
Patricia Carsonstraat est une zone de rencontre sans issue de 210 m, à 4,9 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schansakker, est de 475 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
427 000 €à517 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Schansakker, 17 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Patricia Carsonstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 68
- Longueur
- 210 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (3)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 1943e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,9 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Bâti
Le quartier Schansakker compte 30 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Maisons de Patricia Carsonstraat : type de bâti et prix de référence
Patricia Carsonstraat compte 10 bâtiments accolés sur 13 (77 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Schansakker (427 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Patricia Carsonstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Patricia Carsonstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schansakker et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Sint-Jozefstraat relève du quartier Lourdes, où la médiane 2023 est de 410 500 €, soit 9 % de moins que Schansakker (450 000 € en 2023). Avec 23 % de 4 façades, Patricia Carsonstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bertha Boonantsstraat (100 %), la moins aérée Stefaan Glorieuxlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Broedersweg) à 590 m² (Sint-Jozefstraat) dans ces rues ; Patricia Carsonstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Bertha Boonantsstraat (15) et devant Sint-Jozefstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bertha Boonantsstraat | 150 m | Schansakker |
| Broedersweg | 280 m | Schansakker |
| Sint-Jozefstraat | 350 m | Lourdes · 410 500 € -9 % |
| Jeanne Nowéstraat | 440 m | Walput · n.d. |
| Krijtekerkweg | 440 m | Schansakker |
| Hellegat | 450 m | Walput · n.d. |
| Stefaan Glorieuxlaan | 470 m | Schansakker |
| Koutergoedstraat | 480 m | Schansakker |
| Edmond Helderweirdtstraat | 560 m | Schansakker |
| Alfons Van den Broeckstraat | 650 m | Schansakker |
Acheter Patricia Carsonstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schansakker, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Patricia Carsonstraat
La médiane du quartier Schansakker est passée de 295 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Patricia Carsonstraat pèse 13 adresses sur les 452 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Patricia Carsonstraat
Combien vaut une maison Patricia Carsonstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Patricia Carsonstraat est son quartier, Schansakker : 427 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Patricia Carsonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (23 %), 7 jumelés (54 %) et 3 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Patricia Carsonstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Patricia Carsonstraat comme une zone de rencontre de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Patricia Carsonstraat à Gand ?
Patricia Carsonstraat fait partie du quartier Schansakker, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Patricia Carsonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode