Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Krijtekerkweg à Gand
Krijtekerkweg est un axe de liaison locale de 770 m, à 4,8 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schansakker, est de 475 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
427 000 €à517 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Schansakker, 17 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Krijtekerkweg en chiffres
Un prix par tronçon
Krijtekerkweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 410 500 € à 450 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 34, côté pair | 18 | 450 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 3 à 29, côté impair | 14 | 410 500 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 34 (Schansakker), regroupe 18 des 32 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 34, 450 000 €) et le moins cher (n° 3 à 29, 410 500 €), l'écart de médiane est de 39 500 € (+10 %), et de 40 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 29
- Longueur
- 770 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (13)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 1271e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,8 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schansakker.
Maisons de Krijtekerkweg : type de bâti et prix de référence
Krijtekerkweg mêle 19 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Schansakker (427 000 € à 517 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Krijtekerkweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schansakker et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Groenstraat relève du quartier Lourdes, où la médiane 2023 est de 410 500 €, soit 9 % de moins que Schansakker (450 000 € en 2023). Avec 41 % de 4 façades, Krijtekerkweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bertha Boonantsstraat (100 %), la moins aérée Bruisteke (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Broedersweg) à 590 m² (Sint-Jozefstraat) dans ces rues ; Krijtekerkweg est à 96 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après Muldersveld (33) et devant Bertha Boonantsstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stefaan Glorieuxlaan | 120 m | Schansakker |
| Broedersweg | 180 m | Schansakker |
| Groenstraat | 230 m | Lourdes · 410 500 € -9 % |
| Bertha Boonantsstraat | 290 m | Schansakker |
| Edmond Helderweirdtstraat | 330 m | Schansakker |
| Alfons Van den Broeckstraat | 340 m | Schansakker |
| Muldersveld | 360 m | Lourdes · 410 500 € -9 % |
| Koutergoedstraat | 360 m | Schansakker |
| Bruisteke | 370 m | Lourdes · 410 500 € -9 % |
| Sint-Jozefstraat | 390 m | Lourdes · 410 500 € -9 % |
Acheter Krijtekerkweg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schansakker, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krijtekerkweg
La médiane du quartier Schansakker est passée de 295 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Krijtekerkweg pèse 18 adresses sur les 452 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krijtekerkweg
Le prix est-il le même tout au long de Krijtekerkweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 34 pairs : médiane 450 000 € en 2023 ; n° 3 à 29 impairs : médiane 410 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Krijtekerkweg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krijtekerkweg est son quartier, Schansakker : 427 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Krijtekerkweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (22 %), 12 jumelés (38 %) et 13 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Krijtekerkweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krijtekerkweg comme un axe de liaison locale de 770 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Krijtekerkweg à Gand ?
Krijtekerkweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Schansakker (n° 2 à 34, 18 adresses), Lourdes (n° 3 à 29, 14 adresses).
Vous vendez Krijtekerkweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode