Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Broedersweg à Gand
Broedersweg est une voie résidentielle de 270 m, à 4,9 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schansakker, est de 475 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
427 000 €à517 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Schansakker, 17 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Broedersweg en chiffres
- Adresses
- 40 (21 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 37
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 8,8 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 1063e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,9 km au nord-est
Bâti
Broedersweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (33 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Broedersweg : type de bâti et prix de référence
Broedersweg compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Schansakker (427 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Broedersweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Broedersweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schansakker et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Sint-Jozefstraat relève du quartier Lourdes, où la médiane 2023 est de 410 500 €, soit 9 % de moins que Schansakker (450 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Broedersweg est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Stefaan Glorieuxlaan ; la plus aérée, Bertha Boonantsstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Edmond Helderweirdtstraat) à 590 m² (Sint-Jozefstraat) dans ces rues ; avec 87 m², Broedersweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Koutergoedstraat (74) et devant Stefaan Glorieuxlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bertha Boonantsstraat | 130 m | Schansakker |
| Krijtekerkweg | 180 m | Schansakker |
| Stefaan Glorieuxlaan | 200 m | Schansakker |
| Patricia Carsonstraat | 280 m | Schansakker |
| Koutergoedstraat | 290 m | Schansakker |
| Edmond Helderweirdtstraat | 320 m | Schansakker |
| Sint-Jozefstraat | 380 m | Lourdes · 410 500 € -9 % |
| Alfons Van den Broeckstraat | 390 m | Schansakker |
| Groenstraat | 400 m | Lourdes · 410 500 € -9 % |
| Muldersveld | 500 m | Lourdes · 410 500 € -9 % |
Acheter Broedersweg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schansakker, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broedersweg
La médiane du quartier Schansakker est passée de 295 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Broedersweg pèse 40 adresses sur les 452 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Broedersweg
Combien vaut une maison Broedersweg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broedersweg est son quartier, Schansakker : 427 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Broedersweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (65 %) et 14 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Broedersweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broedersweg comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Broedersweg à Gand ?
Broedersweg fait partie du quartier Schansakker, à Gand. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Broedersweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode