Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Edmond Helderweirdtstraat à Gand
Edmond Helderweirdtstraat est une voie résidentielle de 870 m, à 5,1 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schansakker, est de 475 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 21 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
427 000 €à517 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Schansakker, 17 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Edmond Helderweirdtstraat en chiffres
- Adresses
- 94 (56 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 69
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 92
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (21)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 372e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Schansakker compte 30 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Edmond Helderweirdtstraat : type de bâti et prix de référence
Edmond Helderweirdtstraat compte 71 bâtiments accolés sur 92 (77 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Schansakker (427 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Edmond Helderweirdtstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edmond Helderweirdtstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schansakker et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Muldersveld relève du quartier Lourdes, où la médiane 2023 est de 410 500 €, soit 9 % de moins que Schansakker (450 000 € en 2023). Avec 23 % de 4 façades, Edmond Helderweirdtstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vossenbergstraat (100 %), la moins aérée Broedersweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Broedersweg) à 170 m² (Vossenbergstraat) dans ces rues ; Edmond Helderweirdtstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (94), elle est 2e sur 11, après Groenstraat (305) et devant Alfons Van den Broeckstraat (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koutergoedstraat | 120 m | Schansakker |
| Alfons Van den Broeckstraat | 130 m | Schansakker |
| Stefaan Glorieuxlaan | 210 m | Schansakker |
| Vossenbergstraat | 270 m | Schansakker |
| Broedersweg | 320 m | Schansakker |
| Emelia Dutrystraat | 330 m | Schansakker |
| Krijtekerkweg | 330 m | Schansakker |
| Muldersveld | 370 m | Lourdes · 410 500 € -9 % |
| Emilie Schattemanstraat | 400 m | Krijte · n.d. |
| Groenstraat | 400 m | Lourdes · 410 500 € -9 % |
Acheter Edmond Helderweirdtstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schansakker, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edmond Helderweirdtstraat
La médiane du quartier Schansakker est passée de 295 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Edmond Helderweirdtstraat pèse 94 adresses sur les 452 du quartier (21 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Edmond Helderweirdtstraat
Combien vaut une maison Edmond Helderweirdtstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edmond Helderweirdtstraat est son quartier, Schansakker : 427 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons d'Edmond Helderweirdtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (36 %), 38 jumelés (41 %) et 21 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Edmond Helderweirdtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edmond Helderweirdtstraat comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Edmond Helderweirdtstraat à Gand ?
Edmond Helderweirdtstraat fait partie du quartier Schansakker, à Gand. Elle en est la 1re rue sur 12 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez Edmond Helderweirdtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode