Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Bertha Boonantsstraat à Gand
Bertha Boonantsstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 4,9 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schansakker, est de 475 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
427 000 €à517 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Schansakker, 17 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Bertha Boonantsstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 1870e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,9 km au nord-est
Voirie
Bertha Boonantsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Bertha Boonantsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (30 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bertha Boonantsstraat : type de bâti et prix de référence
Bertha Boonantsstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schansakker (427 000 € à 517 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bertha Boonantsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bertha Boonantsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schansakker et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Sint-Jozefstraat relève du quartier Lourdes, où la médiane 2023 est de 410 500 €, soit 9 % de moins que Schansakker (450 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Bertha Boonantsstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Sint-Jozefstraat ; Stefaan Glorieuxlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Broedersweg) à 590 m² (Sint-Jozefstraat) dans ces rues ; Bertha Boonantsstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Krijtekerkweg (32) et devant Patricia Carsonstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broedersweg | 130 m | Schansakker |
| Patricia Carsonstraat | 150 m | Schansakker |
| Krijtekerkweg | 290 m | Schansakker |
| Sint-Jozefstraat | 320 m | Lourdes · 410 500 € -9 % |
| Stefaan Glorieuxlaan | 320 m | Schansakker |
| Koutergoedstraat | 380 m | Schansakker |
| Edmond Helderweirdtstraat | 430 m | Schansakker |
| Groenstraat | 510 m | Lourdes · 410 500 € -9 % |
| Alfons Van den Broeckstraat | 520 m | Schansakker |
| Jeanne Nowéstraat | 580 m | Walput · n.d. |
Acheter Bertha Boonantsstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schansakker, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bertha Boonantsstraat
La médiane du quartier Schansakker est passée de 295 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Bertha Boonantsstraat pèse 15 adresses sur les 452 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bertha Boonantsstraat
Combien vaut une maison Bertha Boonantsstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bertha Boonantsstraat est son quartier, Schansakker : 427 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Bertha Boonantsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Bertha Boonantsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bertha Boonantsstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bertha Boonantsstraat à Gand ?
Bertha Boonantsstraat fait partie du quartier Schansakker, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Bertha Boonantsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode