Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Aakstraat à Gand
Aakstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 3,8 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 7 adresses, numérotées de 6 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemse Meersen, est de 322 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 97 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à367 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Wondelgemse Meersen, 23 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Aakstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6, impairs 9 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 28)
- Taille
- 2240e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,8 km au nord
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Wondelgemse Meersen compte 68 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Aakstraat : type de bâti et prix de référence
Aakstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wondelgemse Meersen (269 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aakstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemse Meersen et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Albatrosstraat relève du quartier Meulestede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Aakstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Driemasterstraat (87 %), la moins dense Schoenerstraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Sloepstraat) à 92 m² (Durmeschipstraat) dans ces rues ; avec 97 m², Aakstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kapiteinstraat, en compte 145.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapiteinstraat | 170 m | Wondelgemse Meersen |
| Driemasterstraat | 200 m | Wondelgemse Meersen |
| Fregatstraat | 240 m | Wondelgemse Meersen |
| Albatrosstraat | 270 m | Meulestede · n.d. |
| Meulestedekaai | 270 m | Meulestede · n.d. |
| Meeuwstraat | 280 m | Meulestede · n.d. |
| Schoenerstraat | 290 m | Wondelgemse Meersen |
| Durmeschipstraat | 300 m | Wondelgemse Meersen |
| Sloepstraat | 330 m | Wondelgemse Meersen |
| Pantserschipstraat | 390 m | Wondelgemse Meersen |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Aakstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Aakstraat à Roulers, à 43,4 km : prix de quartier non publié
- Aakstraat à Anvers, à 51,1 km : médiane du quartier 335 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Aakstraat à Gistel, à 53,6 km : médiane du quartier 277 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Aakstraat à Beringen, à 104,0 km : médiane du quartier 198 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
Acheter Aakstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemse Meersen, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aakstraat
La médiane du quartier Wondelgemse Meersen est passée de 177 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Aakstraat pèse 7 adresses sur les 787 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aakstraat
Combien vaut une maison Aakstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aakstraat est son quartier, Wondelgemse Meersen : 269 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons d'Aakstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %) et 3 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Aakstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aakstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Aakstraat à Gand ?
Aakstraat fait partie du quartier Wondelgemse Meersen, à Gand. Elle en est la 19e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Aakstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode