Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Driemasterstraat à Gand
Driemasterstraat est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 3,7 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemse Meersen, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à367 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Wondelgemse Meersen, 23 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Driemasterstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (17 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 42, impairs 1 à 63
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (6e rue sur 28)
- Taille
- 829e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,7 km au nord
Voirie
Driemasterstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Driemasterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Driemasterstraat : type de bâti et prix de référence
Driemasterstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wondelgemse Meersen (269 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Driemasterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemse Meersen et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Meulestedekaai relève du quartier Meulestede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Wondelgem Centrum (302 500 €, par Varenstraat). Avec 0 % de 4 façades, Driemasterstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Boeierstraat, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Sloepstraat) à 574 m² (Boeierstraat) dans ces rues ; Driemasterstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Kapiteinstraat (145) et devant Durmeschipstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapiteinstraat | 110 m | Wondelgemse Meersen |
| Fregatstraat | 190 m | Wondelgemse Meersen |
| Sloepstraat | 190 m | Wondelgemse Meersen |
| Aakstraat | 200 m | Wondelgemse Meersen |
| Boeierstraat | 210 m | Wondelgemse Meersen |
| Schoenerstraat | 290 m | Wondelgemse Meersen |
| Durmeschipstraat | 320 m | Wondelgemse Meersen |
| Meulestedekaai | 330 m | Meulestede · n.d. |
| Varenstraat | 350 m | Wondelgem Centrum · 302 500 € -1 % |
| Wondelgemstationplein | 350 m | Wondelgem Centrum · 302 500 € -1 % |
Acheter Driemasterstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemse Meersen, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driemasterstraat
La médiane du quartier Wondelgemse Meersen est passée de 177 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Driemasterstraat pèse 51 adresses sur les 787 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Driemasterstraat
Combien vaut une maison Driemasterstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driemasterstraat est son quartier, Wondelgemse Meersen : 269 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Driemasterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (87 %) et 6 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Driemasterstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driemasterstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Driemasterstraat à Gand ?
Driemasterstraat fait partie du quartier Wondelgemse Meersen, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 28 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Driemasterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode