Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Sint-Paulusstraat à Bruges
Sint-Paulusstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg, est de 360 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 68 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à404 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Wijnenberg, 26 ventes en 2023 (médiane 343 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Sint-Paulusstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (14 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 9
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 764e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,7 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Pieters - Wijnenberg compte 71 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Sint-Paulusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Paulusstraat compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg (257 000 € à 404 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Paulusstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters - Wijnenberg et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Lodewijk Gilliodtsplein relève du quartier Veemarkt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Paulusstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Walburga Vansteenlandtstraat (71 %), la moins dense Potentestraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Walburga Vansteenlandtstraat) à 87 m² (Potentestraat) dans ces rues ; avec 68 m², Sint-Paulusstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Potentestraat (32) et devant Pleinstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tempelhof | 90 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Potentestraat | 130 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Walburga Vansteenlandtstraat | 160 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Lodewijk Gilliodtsplein | 260 m | Veemarkt · n.d. |
| Biekorfstraat | 260 m | Veemarkt · n.d. |
| Pleinstraat | 280 m | Veemarkt · n.d. |
| Karel Ledeganckstraat | 290 m | Veemarkt · n.d. |
| Sint-Pietersnoordstraat | 310 m | Veemarkt · n.d. |
| Sint-Pietersplein | 320 m | Veemarkt · n.d. |
| Beekweg | 340 m | Veemarkt · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Paulusstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Sint-Paulusstraat à Ostende, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Paulusstraat à Gand, à 41,1 km : médiane du quartier 590 000 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Paulusstraat à Anvers, à 83,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Paulusstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Paulusstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg est passée de 230 000 € en 2013 à 343 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Sint-Paulusstraat pèse 20 adresses sur les 835 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Paulusstraat
Combien vaut une maison Sint-Paulusstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Paulusstraat est son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg : 257 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Sint-Paulusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (47 %), 8 jumelés (42 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Sint-Paulusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Paulusstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Paulusstraat à Bruges ?
Sint-Paulusstraat fait partie du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg, à Bruges. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Paulusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode