Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Sint-Laurentiuslaan à Gand
Sint-Laurentiuslaan est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 6,1 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mager Goed, est de 413 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 41 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à466 000 €
Prix médian : 413 000 €
Quartier retenu : Mager Goed, 18 ventes en 2022 (médiane 374 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Sint-Laurentiuslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Laurentiuslaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 370 000 € à 374 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 85 | 90 | 374 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 5 | 4 | 370 000 € (2023, 31 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 85 (Mager Goed), regroupe 90 des 94 adresses, soit 96 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 85, 374 500 €) et le moins cher (n° 1 à 5, 370 000 €), l'écart de médiane est de 4 500 € (+1 %), et de 4 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 94 (34 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 85
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 80 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (41)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 369e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 6,1 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 820 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mager Goed.
Maisons de Sint-Laurentiuslaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Laurentiuslaan mêle 34 bâtiments accolés et 41 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Mager Goed (353 000 € à 466 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Laurentiuslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mager Goed et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Vendelstraat relève du quartier Oostakker Centrum, où la médiane 2023 est de 370 000 €, au même niveau que Mager Goed (374 500 € en 2022). Avec 55 % de 4 façades, Sint-Laurentiuslaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vendelstraat (100 %), la moins aérée Edmond Ronsestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Renaat De Rudderstraat) à 147 m² (Vendelstraat) dans ces rues ; Sint-Laurentiuslaan est à 135 m². Par le nombre d'adresses (94), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Edmond Ronsestraat (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cristiaan Brosteauxstraat | 120 m | Mager Goed |
| Wulverdam | 160 m | Mager Goed |
| Renaat De Rudderstraat | 180 m | Mager Goed |
| Petrus Hostestraat | 190 m | Mager Goed |
| Vendelstraat | 230 m | Oostakker Centrum · 370 000 € -1 % |
| Jozef Cardijnlaan | 260 m | Mager Goed |
| Godelieve Joliestraat | 330 m | Mager Goed |
| Schoonakker | 350 m | Mager Goed |
| Edmond Ronsestraat | 370 m | Mager Goed |
| Sint-Rafaëlstraat | 370 m | Oostakker Centrum · 370 000 € -1 % |
Acheter Sint-Laurentiuslaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mager Goed, 413 000 €, l'achat revient à 426 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 260 € à 49 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Laurentiuslaan
La médiane du quartier Mager Goed est passée de 355 000 € en 2019 à 374 500 € en 2022 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 21 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Sint-Laurentiuslaan pèse 90 adresses sur les 888 du quartier (10 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Laurentiuslaan
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Laurentiuslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 85 : médiane 374 500 € en 2022 ; n° 1 à 5 : médiane 370 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Sint-Laurentiuslaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Laurentiuslaan est son quartier, Mager Goed : 353 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 413 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Laurentiuslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (15 %), 23 jumelés (31 %) et 41 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Sint-Laurentiuslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Laurentiuslaan comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Laurentiuslaan à Gand ?
Sint-Laurentiuslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Mager Goed (n° 5 à 85, 90 adresses), Oostakker Centrum (n° 1 à 5, 4 adresses).
Vous vendez Sint-Laurentiuslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode