Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Godelieve Joliestraat à Gand
Godelieve Joliestraat est une voie résidentielle sans issue de 550 m, à 6,4 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mager Goed, est de 413 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 44 des 55 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à466 000 €
Prix médian : 413 000 €
Quartier retenu : Mager Goed, 18 ventes en 2022 (médiane 374 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Godelieve Joliestraat en chiffres
- Adresses
- 57 (28 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 55
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 56 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (11)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 6,4 % (4e rue sur 24)
- Taille
- 713e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 6,4 km au nord-est
Voirie
Godelieve Joliestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Mager Goed compte 20 % de 2 façades et 47 % de 4 façades.
Maisons de Godelieve Joliestraat : type de bâti et prix de référence
Godelieve Joliestraat compte 44 bâtiments accolés sur 55 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mager Goed (353 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Godelieve Joliestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Godelieve Joliestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mager Goed et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Moststraat relève du quartier Wittewalle, où la médiane 2021 est de 380 750 €, au même niveau que Mager Goed (374 500 € en 2022). Avec 20 % de 4 façades, Godelieve Joliestraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Hulsterlostraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Bredestraat) à 151 m² (Kamerijkstraat) dans ces rues ; avec 102 m², Godelieve Joliestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après Sint-Laurentiuslaan (94) et devant Kamerijkstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoonakker | 180 m | Mager Goed |
| Wulverdam | 300 m | Mager Goed |
| Hulsterlostraat | 320 m | Mager Goed |
| Oude Veldstraat | 320 m | Mager Goed |
| Sint-Laurentiuslaan | 330 m | Mager Goed |
| Moststraat | 330 m | Wittewalle · 380 750 € +2 % |
| Bredestraat | 380 m | Wittewalle · 380 750 € +2 % |
| Kamerijkstraat | 400 m | Mager Goed |
| Cristiaan Brosteauxstraat | 410 m | Mager Goed |
| Schoutstraat | 440 m | Mager Goed |
Acheter Godelieve Joliestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mager Goed, 413 000 €, l'achat revient à 426 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 260 € à 49 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Godelieve Joliestraat
La médiane du quartier Mager Goed est passée de 355 000 € en 2019 à 374 500 € en 2022 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 21 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Godelieve Joliestraat pèse 57 adresses sur les 888 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Godelieve Joliestraat
Combien vaut une maison Godelieve Joliestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Godelieve Joliestraat est son quartier, Mager Goed : 353 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 413 000 €.
Les maisons de Godelieve Joliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 44 jumelés (80 %) et 11 isolés (20 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Godelieve Joliestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Godelieve Joliestraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Godelieve Joliestraat à Gand ?
Godelieve Joliestraat fait partie du quartier Mager Goed, à Gand. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Godelieve Joliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode