Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Edmond Ronsestraat à Gand
Edmond Ronsestraat est une voie résidentielle de 620 m, à 5,7 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mager Goed, est de 413 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 103 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à466 000 €
Prix médian : 413 000 €
Quartier retenu : Mager Goed, 18 ventes en 2022 (médiane 374 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Edmond Ronsestraat en chiffres
- Adresses
- 88 (62 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 51
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 86 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 9,9 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 408e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,7 km au nord-est
Bâti
Edmond Ronsestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (47 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Edmond Ronsestraat : type de bâti et prix de référence
Edmond Ronsestraat compte 84 bâtiments accolés sur 84 (100 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mager Goed (353 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Edmond Ronsestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edmond Ronsestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mager Goed et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Domien Geersstraat relève du quartier Oostakker Centrum, où la médiane 2023 est de 370 000 €, au même niveau que Mager Goed (374 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Edmond Ronsestraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Vendelstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Renaat De Rudderstraat) à 147 m² (Vendelstraat) dans ces rues ; Edmond Ronsestraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 3e sur 11, après Sint-Laurentiuslaan (94) et devant Domien Geersstraat (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Cardijnlaan | 160 m | Mager Goed |
| Domien Geersstraat | 190 m | Oostakker Centrum · 370 000 € -1 % |
| Renaat De Rudderstraat | 250 m | Mager Goed |
| Wolfputstraat | 270 m | Oostakker Centrum · 370 000 € -1 % |
| Henri Bernard de Tracylaan | 300 m | Oostakker Centrum · 370 000 € -1 % |
| Petrus Hostestraat | 320 m | Mager Goed |
| Cristiaan Brosteauxstraat | 360 m | Mager Goed |
| Sint-Laurentiuslaan | 370 m | Mager Goed |
| Vendelstraat | 370 m | Oostakker Centrum · 370 000 € -1 % |
| Christiaan Van der Heydenlaan | 390 m | Oostakker Centrum · 370 000 € -1 % |
Acheter Edmond Ronsestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mager Goed, 413 000 €, l'achat revient à 426 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 260 € à 49 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Edmond Ronsestraat
La médiane du quartier Mager Goed est passée de 355 000 € en 2019 à 374 500 € en 2022 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 21 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Edmond Ronsestraat pèse 88 adresses sur les 888 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Edmond Ronsestraat
Combien vaut une maison Edmond Ronsestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edmond Ronsestraat est son quartier, Mager Goed : 353 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 413 000 €.
Les maisons d'Edmond Ronsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (55 %) et 38 jumelés (45 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Edmond Ronsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edmond Ronsestraat comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Edmond Ronsestraat à Gand ?
Edmond Ronsestraat fait partie du quartier Mager Goed, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 24 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez Edmond Ronsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode