Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Schoonakker à Gand
Schoonakker est une voie résidentielle sans issue de 480 m, à 6,4 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mager Goed, est de 413 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à466 000 €
Prix médian : 413 000 €
Quartier retenu : Mager Goed, 18 ventes en 2022 (médiane 374 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Schoonakker en chiffres
- Adresses
- 40 (14 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 55
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (34)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 1042e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 6,4 km au nord-est
Voirie
Schoonakker n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Schoonakker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Maisons de Schoonakker : type de bâti et prix de référence
Schoonakker compte 34 bâtiments isolés sur 40 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand. La médiane des 2 ou 3 façades de Gand (370 650 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mager Goed (353 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schoonakker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoonakker
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mager Goed et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Bredestraat relève du quartier Wittewalle, où la médiane 2021 est de 380 750 €, au même niveau que Mager Goed (374 500 € en 2022). Avec 85 % de 4 façades, Schoonakker est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Elzenhof (100 %), la moins aérée Godelieve Joliestraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Molzelestraat) à 151 m² (Elzenhof) dans ces rues ; Schoonakker est à 111 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Molzelestraat (45) et devant Moststraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Godelieve Joliestraat | 180 m | Mager Goed |
| Bredestraat | 200 m | Wittewalle · 380 750 € +2 % |
| Moststraat | 250 m | Wittewalle · 380 750 € +2 % |
| Ramstraat | 330 m | Wittewalle · 380 750 € +2 % |
| Sint-Laurentiuslaan | 350 m | Mager Goed |
| Elzenhof | 370 m | Wittewalle · 380 750 € +2 % |
| Grasland | 370 m | Wittewalle · 380 750 € +2 % |
| Cristiaan Brosteauxstraat | 380 m | Mager Goed |
| Molzelestraat | 380 m | Wittewalle · 380 750 € +2 % |
| Wulverdam | 400 m | Mager Goed |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoonakker » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9041) avant de comparer des prix.
- Schoonakker à Anvers, à 49,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Schoonakker à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mager Goed, 413 000 €, l'achat revient à 426 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 260 € à 49 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoonakker
La médiane du quartier Mager Goed est passée de 355 000 € en 2019 à 374 500 € en 2022 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 21 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Schoonakker pèse 40 adresses sur les 888 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoonakker
Combien vaut une maison Schoonakker à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoonakker est son quartier, Mager Goed : 353 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 413 000 €.
Les maisons de Schoonakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (15 %) et 34 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Schoonakker est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoonakker comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schoonakker à Gand ?
Schoonakker fait partie du quartier Mager Goed, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Schoonakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode