Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Renaat De Rudderstraat à Gand
Renaat De Rudderstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 5,9 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mager Goed, est de 413 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 48 des 51 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à466 000 €
Prix médian : 413 000 €
Quartier retenu : Mager Goed, 18 ventes en 2022 (médiane 374 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Renaat De Rudderstraat en chiffres
- Adresses
- 57 (28 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 57
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 94 % (48)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 717e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,9 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Mager Goed compte 20 % de 2 façades et 47 % de 4 façades. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Renaat De Rudderstraat : type de bâti et prix de référence
Renaat De Rudderstraat compte 50 bâtiments accolés sur 51 (98 %), dont 48 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mager Goed (353 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Renaat De Rudderstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Renaat De Rudderstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mager Goed et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Vendelstraat relève du quartier Oostakker Centrum, où la médiane 2023 est de 370 000 €, au même niveau que Mager Goed (374 500 € en 2022). Avec 2 % de 4 façades, Renaat De Rudderstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vendelstraat (100 %), la moins aérée Edmond Ronsestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Domien Geersstraat) à 147 m² (Vendelstraat) dans ces rues ; avec 84 m², Renaat De Rudderstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (57), elle est 5e sur 11, après Domien Geersstraat (81) et devant Jozef Cardijnlaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Cardijnlaan | 100 m | Mager Goed |
| Wulverdam | 160 m | Mager Goed |
| Sint-Laurentiuslaan | 180 m | Mager Goed |
| Edmond Ronsestraat | 250 m | Mager Goed |
| Cristiaan Brosteauxstraat | 260 m | Mager Goed |
| Petrus Hostestraat | 280 m | Mager Goed |
| Vendelstraat | 330 m | Oostakker Centrum · 370 000 € -1 % |
| Hulsterlostraat | 390 m | Mager Goed |
| Domien Geersstraat | 430 m | Oostakker Centrum · 370 000 € -1 % |
| Wolfputstraat | 430 m | Oostakker Centrum · 370 000 € -1 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Renaat De Rudderstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9041) avant de comparer des prix.
- Renaat De Rudderstraat à Roulers, à 46,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Renaat De Rudderstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mager Goed, 413 000 €, l'achat revient à 426 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 260 € à 49 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Renaat De Rudderstraat
La médiane du quartier Mager Goed est passée de 355 000 € en 2019 à 374 500 € en 2022 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 21 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Renaat De Rudderstraat pèse 57 adresses sur les 888 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Renaat De Rudderstraat
Combien vaut une maison Renaat De Rudderstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Renaat De Rudderstraat est son quartier, Mager Goed : 353 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 413 000 €.
Les maisons de Renaat De Rudderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 48 jumelés (94 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Renaat De Rudderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Renaat De Rudderstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Renaat De Rudderstraat à Gand ?
Renaat De Rudderstraat fait partie du quartier Mager Goed, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Renaat De Rudderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode