Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Cécile Cautermanstraat à Gand
Cécile Cautermanstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 250 m, à 2,2 km à l'est du centre de Gand (9040). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Scheldestraat, est de 367 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 61 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à438 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Scheldestraat, 53 ventes en 2023 (médiane 347 848 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Cécile Cautermanstraat en chiffres
- Adresses
- 69 (32 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 72, impairs 1 à 77
- Longueur
- 250 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 64 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (15e rue sur 25)
- Taille
- 565e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Scheldestraat.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Cécile Cautermanstraat : type de bâti et prix de référence
Cécile Cautermanstraat compte 60 bâtiments accolés sur 61 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Scheldestraat (290 000 € à 438 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cécile Cautermanstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Scheldestraat et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Wijmakker relève du quartier Sint-Baafskouter, où la médiane 2023 est de 411 500 €, soit 18 % de plus que Scheldestraat (347 848 € en 2023). Autre quartier à portée : Groot Begijnhof (342 000 €, par Krekelberg). Avec 2 % de 4 façades, Cécile Cautermanstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wijmakker (43 %), la moins aérée Christine D'haenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Krekelberg) à 157 m² (Wijmakker) dans ces rues ; Cécile Cautermanstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 7e sur 11, après Destelbergenstraat (112) et devant Asterdreef (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gentbruggestraat | 120 m | Scheldestraat |
| Destelbergenstraat | 130 m | Scheldestraat |
| Scheldestraat | 250 m | Scheldestraat |
| Nekkersvijverstraat | 290 m | Scheldestraat |
| Bouwmeestersstraat | 290 m | Scheldestraat |
| Wijmakker | 300 m | Sint-Baafskouter · 411 500 € +18 % |
| Asterdreef | 320 m | Scheldestraat |
| Klinkkouterstraat | 330 m | Scheldestraat |
| Krekelberg | 340 m | Groot Begijnhof · 342 000 € -2 % |
| Christine D'haenhof | 340 m | Groot Begijnhof · 342 000 € -2 % |
Acheter Cécile Cautermanstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Scheldestraat, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cécile Cautermanstraat
La médiane du quartier Scheldestraat est passée de 230 000 € en 2013 à 347 848 € en 2023 (+51 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 389 500 € : 2023 est 11 % en dessous. Cécile Cautermanstraat pèse 69 adresses sur les 2 413 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 621 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cécile Cautermanstraat
Combien vaut une maison Cécile Cautermanstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cécile Cautermanstraat est son quartier, Scheldestraat : 290 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de Cécile Cautermanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (87 %), 7 jumelés (11 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Cécile Cautermanstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cécile Cautermanstraat comme un axe de liaison locale de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Cécile Cautermanstraat à Gand ?
Cécile Cautermanstraat fait partie du quartier Scheldestraat, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Cécile Cautermanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode