Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Gentbruggestraat à Gand
Gentbruggestraat est un axe de liaison locale de 880 m, à 2,2 km à l'est du centre de Gand (9040). Elle compte 207 adresses, numérotées de 1 à 238. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Scheldestraat, est de 367 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 148 des 160 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à438 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Scheldestraat, 53 ventes en 2023 (médiane 347 848 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gentbruggestraat en chiffres
- Adresses
- 207 (117 pairs, 90 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 238, impairs 1 à 183
- Longueur
- 880 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 172 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (148)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,6 % (2e rue sur 25)
- Taille
- 96e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 5,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 580 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Scheldestraat.
Maisons de Gentbruggestraat : type de bâti et prix de référence
Gentbruggestraat compte 160 bâtiments accolés sur 160 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Scheldestraat (290 000 € à 438 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gentbruggestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Scheldestraat : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gentbruggestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Aannemersstraat (100 %), la moins dense Destelbergenstraat (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Waterkluiskaai) à 88 m² (Destelbergenstraat) dans ces rues ; avec 68 m², Gentbruggestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (207), elle est 2e sur 11, après Aannemersstraat (232) et devant Scheldestraat (201).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cécile Cautermanstraat | 120 m | Scheldestraat |
| Destelbergenstraat | 170 m | Scheldestraat |
| Scheldestraat | 210 m | Scheldestraat |
| Bouwmeestersstraat | 260 m | Scheldestraat |
| Grote Wede | 260 m | Scheldestraat |
| Nekkersvijverstraat | 270 m | Scheldestraat |
| Aannemersstraat | 300 m | Scheldestraat |
| Waterkluiskaai | 310 m | Scheldestraat |
| Klinkkouterstraat | 310 m | Scheldestraat |
| Wolterslaan | 320 m | Scheldestraat |
Acheter Gentbruggestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Scheldestraat, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gentbruggestraat
La médiane du quartier Scheldestraat est passée de 230 000 € en 2013 à 347 848 € en 2023 (+51 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 389 500 € : 2023 est 11 % en dessous. Gentbruggestraat pèse 207 adresses sur les 2 413 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 621 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gentbruggestraat
Combien vaut une maison Gentbruggestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gentbruggestraat est son quartier, Scheldestraat : 290 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de Gentbruggestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 160 bâtiments à numéro unique, on compte 148 mitoyens des deux côtés (93 %) et 12 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Gentbruggestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gentbruggestraat comme un axe de liaison locale de 880 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gentbruggestraat à Gand ?
Gentbruggestraat fait partie du quartier Scheldestraat, à Gand. Elle en est la 2e rue sur 25 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez Gentbruggestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode