Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Domien Geersstraat à Gand
Domien Geersstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 5,6 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostakker Centrum, est de 390 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à444 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Oostakker Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Domien Geersstraat en chiffres
- Adresses
- 81 (36 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 95
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 75 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (13)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 454e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oostakker Centrum.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Domien Geersstraat : type de bâti et prix de référence
Domien Geersstraat compte 60 bâtiments accolés sur 73 (82 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oostakker Centrum (232 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Domien Geersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostakker Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Edmond Ronsestraat relève du quartier Mager Goed, où la médiane 2022 est de 374 500 €, au même niveau que Oostakker Centrum (370 000 € en 2023). Avec 18 % de 4 façades, Domien Geersstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Zuidakkerlaan (52 %), la moins aérée Edmond Ronsestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Renaat De Rudderstraat) à 119 m² (Christiaan Van der Heydenlaan) dans ces rues ; Domien Geersstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 4e sur 11, après Edmond Ronsestraat (88) et devant Kleemstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Bernard de Tracylaan | 130 m | Oostakker Centrum |
| Edmond Ronsestraat | 190 m | Mager Goed · 374 500 € +1 % |
| Wolfputstraat | 190 m | Oostakker Centrum |
| Christiaan Van der Heydenlaan | 200 m | Oostakker Centrum |
| Jozef Cardijnlaan | 320 m | Mager Goed · 374 500 € +1 % |
| Kleemstraat | 370 m | Oostakker Centrum |
| Honoré Drubbelstraat | 410 m | Oostakker Centrum |
| Zuidakkerlaan | 410 m | Oostakker Centrum |
| Gentstraat | 420 m | Oostakker Centrum |
| Renaat De Rudderstraat | 430 m | Mager Goed · 374 500 € +1 % |
Acheter Domien Geersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostakker Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Domien Geersstraat
La médiane du quartier Oostakker Centrum est passée de 198 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Domien Geersstraat pèse 81 adresses sur les 1 284 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Domien Geersstraat
Combien vaut une maison Domien Geersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Domien Geersstraat est son quartier, Oostakker Centrum : 232 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Domien Geersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (41 %), 30 jumelés (41 %) et 13 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Domien Geersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Domien Geersstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Domien Geersstraat à Gand ?
Domien Geersstraat fait partie du quartier Oostakker Centrum, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Domien Geersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode