Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Handbalstraat à Gand
Handbalstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ganzendries, est de 640 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à756 000 €
Prix médian : 640 000 €
Quartier retenu : Ganzendries, 25 ventes en 2022 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Handbalstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (8 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 45
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 1276e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,8 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 58 % de sa longueur. Handbalstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ganzendries.
Maisons d'Handbalstraat : type de bâti et prix de référence
Handbalstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ganzendries (503 000 € à 756 000 €), dont la médiane la dépasse de 73 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Handbalstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ganzendries et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Koning Albertlaan relève du quartier Station, où la médiane 2023 est de 590 000 €, au même niveau que Ganzendries (580 000 € en 2022). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Handbalstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Tennisbaanstraat (100 %), la moins dense Patijntjestraat (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Prosper Claeysstraat) à 108 m² (Patijntjestraat) dans ces rues ; Handbalstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (32), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sportstraat, en compte 401.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tennisbaanstraat | 90 m | Ganzendries |
| Prosper Claeysstraat | 130 m | Ganzendries |
| Koning Albertlaan | 140 m | Station · 590 000 € +2 % |
| Jakob Heremansstraat | 160 m | Station · 590 000 € +2 % |
| Raketstraat | 170 m | Station · 590 000 € +2 % |
| Patijntjestraat | 200 m | Ganzendries |
| Distelstraat | 210 m | Ganzendries |
| Paul Fredericqstraat | 220 m | Station · 590 000 € +2 % |
| Sportstraat | 230 m | Ganzendries |
| Aaigemstraat | 260 m | Ganzendries |
Acheter Handbalstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ganzendries, 640 000 €, l'achat revient à 658 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 640 000 € | 12 800 € | 658 600 € |
| Haut | 756 000 € | 15 120 € | 777 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 800 € à 76 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Handbalstraat
La médiane du quartier Ganzendries est passée de 323 459 € en 2013 à 580 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Handbalstraat pèse 32 adresses sur les 1 614 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Handbalstraat
Combien vaut une maison Handbalstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Handbalstraat est son quartier, Ganzendries : 503 000 € à 756 000 € en 2025, médiane 640 000 €.
Les maisons d'Handbalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Handbalstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Handbalstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Handbalstraat à Gand ?
Handbalstraat fait partie du quartier Ganzendries, à Gand. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Handbalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode