Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Petuniastraat à Gand
Petuniastraat est une voie résidentielle de 170 m, à 4,0 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merelbeke Station, est de 359 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à465 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Merelbeke Station, 16 ventes en 2022 (médiane 325 845 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Petuniastraat en chiffres
- Adresses
- 27 (18 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 17
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 1424e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,0 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Merelbeke Station compte 61 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de Petuniastraat : type de bâti et prix de référence
Petuniastraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Merelbeke Station (300 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Petuniastraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merelbeke Station et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Peter Benoitlaan (Merelbeke-Melle) relève du quartier Flora, où la médiane 2023 est de 356 500 €, soit 9 % de plus que Merelbeke Station (325 845 € en 2022). Autre quartier à portée : Vogelhoek (365 000 €, par Gontrodestraat). Avec 0 % de 4 façades, Petuniastraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Peter Benoitlaan (Merelbeke-Melle), en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Tuinwijk ter Heide) à 116 m² (Cameliastraat) dans ces rues ; Petuniastraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Koestraat (Merelbeke-Melle) (31) et devant Herdenkingswijk (Merelbeke-Melle) (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alphonse De Clercqlaan | 50 m | Merelbeke Station |
| Peter Benoitlaan (Merelbeke-Melle) | 150 m | Flora · 356 500 € +9 % |
| Mellestraat (Merelbeke-Melle) | 170 m | Flora · 356 500 € +9 % |
| Jules De Cocklaan | 180 m | Merelbeke Station |
| Gontrodestraat | 260 m | Vogelhoek · 365 000 € +12 % |
| Cameliastraat | 280 m | Merelbeke Station |
| Koning Leopold III-laan (Merelbeke-Melle) | 290 m | Flora · 356 500 € +9 % |
| Tuinwijk ter Heide | 350 m | Vogelhoek · 365 000 € +12 % |
| Herdenkingswijk (Merelbeke-Melle) | 350 m | Flora · 356 500 € +9 % |
| Koestraat (Merelbeke-Melle) | 350 m | Flora · 356 500 € +9 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Petuniastraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Petuniastraat à Heist-op-den-Berg, à 68,5 km : prix de quartier non publié
- Petuniastraat à Mol, à 97,7 km : médiane du quartier 260 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Petuniastraat à Genk, à 120,4 km : prix de quartier non publié
- Petuniastraat à Diepenbeek, à 121,0 km : prix de quartier non publié
- Petuniastraat à Oudsbergen, à 125,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Petuniastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merelbeke Station, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Petuniastraat
La médiane du quartier Merelbeke Station est passée de 248 000 € en 2016 à 325 845 € en 2022 (+31 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Petuniastraat pèse 27 adresses sur les 670 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 87 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Petuniastraat
Combien vaut une maison Petuniastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petuniastraat est son quartier, Merelbeke Station : 300 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Petuniastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (44 %) et 15 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Petuniastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Petuniastraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Petuniastraat à Gand ?
Petuniastraat fait partie du quartier Merelbeke Station, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Petuniastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode