Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Cameliastraat à Gand
Cameliastraat est une voie résidentielle de 150 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merelbeke Station, est de 359 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à465 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Merelbeke Station, 16 ventes en 2022 (médiane 325 845 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Cameliastraat en chiffres
- Adresses
- 15 (5 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 1898e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Merelbeke Station compte 61 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de Cameliastraat : type de bâti et prix de référence
Cameliastraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Merelbeke Station (300 000 € à 465 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cameliastraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merelbeke Station et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Tivoli (Merelbeke-Melle) relève du quartier Flora, où la médiane 2023 est de 356 500 €, soit 9 % de plus que Merelbeke Station (325 845 € en 2022). Autre quartier à portée : Vogelhoek (365 000 €, par Gontrodestraat). Avec 8 % de 4 façades, Cameliastraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Peter Benoitlaan (Merelbeke-Melle) (38 %), la moins aérée Priesterstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Priesterstraat) à 109 m² (Peter Benoitlaan (Merelbeke-Melle)) dans ces rues ; avec 116 m², Cameliastraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gontrodestraat, en compte 182.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules De Cocklaan | 90 m | Merelbeke Station |
| Tivoli (Merelbeke-Melle) | 200 m | Flora · 356 500 € +9 % |
| Koestraat (Merelbeke-Melle) | 210 m | Flora · 356 500 € +9 % |
| Alphonse De Clercqlaan | 250 m | Merelbeke Station |
| Petuniastraat | 280 m | Merelbeke Station |
| Sente Clarenhof | 320 m | Merelbeke Station |
| Eugeen Zetternamstraat | 350 m | Moscou · n.d. |
| Gontrodestraat | 400 m | Vogelhoek · 365 000 € +12 % |
| Peter Benoitlaan (Merelbeke-Melle) | 410 m | Flora · 356 500 € +9 % |
| Priesterstraat | 420 m | Vogelhoek · 365 000 € +12 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cameliastraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Cameliastraat à Evergem, à 10,8 km : médiane du quartier 338 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Cameliastraat à Anvers, à 50,8 km : médiane du quartier 317 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Cameliastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merelbeke Station, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cameliastraat
La médiane du quartier Merelbeke Station est passée de 248 000 € en 2016 à 325 845 € en 2022 (+31 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Cameliastraat pèse 15 adresses sur les 670 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 87 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cameliastraat
Combien vaut une maison Cameliastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cameliastraat est son quartier, Merelbeke Station : 300 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Cameliastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (38 %), 7 jumelés (54 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Cameliastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cameliastraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Cameliastraat à Gand ?
Cameliastraat fait partie du quartier Merelbeke Station, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Cameliastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode