Prix des maisons Pelikaanstraat à Hooglede

Pelikaanstraat mêle 13 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hooglede, une 4 façades s'est vendue 454 500 € en médiane en 2025 (41 ventes) et une 2 ou 3 façades 328 000 € (44 ventes), soit 126 500 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Hooglede-Centrum (234 000 € à 369 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hooglede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Rodenbachstraat relève du quartier Rodenbachkwartier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Pelikaanstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Ondankstraat (100 %), la moins aérée Voskensstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Voskensstraat) à 176 m² (Ondankstraat) dans ces rues ; Pelikaanstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Johny Thiostraat (31) et devant Voskensstraat (17).

Tous les quartiers d'Hooglede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pelikaanstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pelikaanstraat à Staden, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Pelikaanstraat à Lichtervelde, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Pelikaanstraat à Waregem, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• Pelikaanstraat à Koksijde, à 28,7 km : prix de quartier non publié
• Pelikaanstraat à Nieuport, à 28,9 km : prix de quartier non publié
• Pelikaanstraat à Audenarde, à 40,4 km : prix de quartier non publié
• Pelikaanstraat à Gand, à 45,9 km : médiane du quartier 498 500 € (+103 % par rapport à celle-ci)
• Pelikaanstraat à Evergem, à 51,9 km : médiane du quartier 325 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hooglede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hooglede-Centrum est passée de 207 000 € en 2013 à 245 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Hooglede gagnait 29 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 247 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 20 en 2022). Pelikaanstraat pèse 30 adresses sur les 800 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.