Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Beukelaarstraat à Gand
Beukelaarstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groendreef, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à343 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Groendreef, 53 ventes en 2023 (médiane 273 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Beukelaarstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (23 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 45
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 948e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Groendreef.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 120 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Beukelaarstraat : type de bâti et prix de référence
Beukelaarstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Groendreef (227 000 € à 343 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukelaarstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groendreef et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Elyzeese Velden relève du quartier Rabot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rooigem (316 000 €, par Acaciastraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beukelaarstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Batterijstraat ; Acaciastraat ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Abrikoosstraat) à 96 m² (Bevrijdingslaan) dans ces rues ; Beukelaarstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 7e sur 11, après Klapeksterstraat (48) et devant Batterijstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klapeksterstraat | 50 m | Groendreef |
| Vossenkoer | 90 m | Groendreef |
| Papinnestraat | 100 m | Groendreef |
| Abrikoosstraat | 120 m | Groendreef |
| Hazelaarstraat | 150 m | Groendreef |
| Elyzeese Velden | 170 m | Rabot · n.d. |
| Notelaarstraat | 190 m | Groendreef |
| Acaciastraat | 200 m | Rooigem · 316 000 € +16 % |
| Batterijstraat | 220 m | Groendreef |
| Bevrijdingslaan | 230 m | Groendreef |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukelaarstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Beukelaarstraat à Heuvelland, à 70,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Beukelaarstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groendreef, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukelaarstraat
La médiane du quartier Groendreef est passée de 173 000 € en 2013 à 273 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 281 800 € : 2023 est 3 % en dessous. Beukelaarstraat pèse 45 adresses sur les 1 290 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 544 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beukelaarstraat
Combien vaut une maison Beukelaarstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukelaarstraat est son quartier, Groendreef : 227 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Beukelaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Beukelaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukelaarstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beukelaarstraat à Gand ?
Beukelaarstraat fait partie du quartier Groendreef, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Beukelaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode