Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Oranjerielaan à Gand
Oranjerielaan est une voie résidentielle de 580 m, à 3,6 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 415 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 24 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à582 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 24 ventes en 2023 (médiane 393 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Oranjerielaan en chiffres
- Adresses
- 54 (29 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 33
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (24)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (3e rue sur 27)
- Taille
- 769e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,8 m entre deux numéros voisins, 16,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kerkwijk. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Oranjerielaan : type de bâti et prix de référence
Oranjerielaan mêle 27 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Kerkwijk (308 000 € à 582 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oranjerielaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkwijk et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Elfnovemberstraat relève du quartier Mariakerke Centrum, où la médiane 2023 est de 300 500 €, soit 24 % de moins que Kerkwijk (393 550 € en 2023). Avec 47 % de 4 façades, Oranjerielaan est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Aloïs Van de Vyverestraat (100 %), la moins aérée Elfnovemberstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Elfnovemberstraat) à 205 m² (Rietgracht) dans ces rues ; Oranjerielaan est à 133 m². Par le nombre d'adresses (54), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Elfnovemberstraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| René Van De Puttestraat | 70 m | Kerkwijk |
| Schaatsmeers | 100 m | Kerkwijk |
| Aloïs Van de Vyverestraat | 120 m | Kerkwijk |
| Rietgracht | 140 m | Kerkwijk |
| Mariakerkegeest | 160 m | Kerkwijk |
| Raymond de Hemptinnelaan | 210 m | Kerkwijk |
| Bieslookstraat | 220 m | Kerkwijk |
| Maurice Claeysplein | 260 m | Kerkwijk |
| Elfnovemberstraat | 290 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
| Regenboog | 300 m | Kerkwijk |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oranjerielaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.
- Oranjerielaan à Dilbeek, à 48,1 km : médiane du quartier 434 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oranjerielaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oranjerielaan
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 373 750 € en 2017 à 393 550 € en 2023 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 43 % : le quartier a pris 38 points de moins que sa commune. Oranjerielaan pèse 54 adresses sur les 820 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 113 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oranjerielaan
Combien vaut une maison Oranjerielaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oranjerielaan est son quartier, Kerkwijk : 308 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons d'Oranjerielaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (14 %), 20 jumelés (39 %) et 24 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Oranjerielaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oranjerielaan comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oranjerielaan à Gand ?
Oranjerielaan fait partie du quartier Kerkwijk, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 27 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Oranjerielaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode