Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons René Van De Puttestraat à Gand
René Van De Puttestraat est une voie résidentielle de 340 m, à 3,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à582 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 24 ventes en 2023 (médiane 393 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
René Van De Puttestraat en chiffres
- Adresses
- 20 (12 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (12)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (17e rue sur 27)
- Taille
- 1647e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kerkwijk.
Maisons de René Van De Puttestraat : type de bâti et prix de référence
René Van De Puttestraat compte 12 bâtiments isolés sur 20 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand. La médiane des 2 ou 3 façades de Gand (370 650 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkwijk (308 000 € à 582 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de René Van De Puttestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de René Van De Puttestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkwijk et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Elfnovemberstraat relève du quartier Mariakerke Centrum, où la médiane 2023 est de 300 500 €, soit 24 % de moins que Kerkwijk (393 550 € en 2023). Avec 60 % de 4 façades, René Van De Puttestraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Rietgracht (100 %), la moins aérée Elfnovemberstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Octaaf Van Dammestraat) à 205 m² (Rietgracht) dans ces rues ; René Van De Puttestraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Maurice Claeysplein (21) et devant Schaatsmeers (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oranjerielaan | 70 m | Kerkwijk |
| Schaatsmeers | 80 m | Kerkwijk |
| Raymond de Hemptinnelaan | 150 m | Kerkwijk |
| Rietgracht | 150 m | Kerkwijk |
| Mariakerkegeest | 150 m | Kerkwijk |
| Aloïs Van de Vyverestraat | 190 m | Kerkwijk |
| Octaaf Van Dammestraat | 240 m | Kerkwijk |
| Maurice Claeysplein | 240 m | Kerkwijk |
| Bieslookstraat | 250 m | Kerkwijk |
| Elfnovemberstraat | 300 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
Acheter René Van De Puttestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de René Van De Puttestraat
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 373 750 € en 2017 à 393 550 € en 2023 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 43 % : le quartier a pris 38 points de moins que sa commune. René Van De Puttestraat pèse 20 adresses sur les 820 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 113 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur René Van De Puttestraat
Combien vaut une maison René Van De Puttestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour René Van De Puttestraat est son quartier, Kerkwijk : 308 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de René Van De Puttestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (25 %), 3 jumelés (15 %) et 12 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
René Van De Puttestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit René Van De Puttestraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve René Van De Puttestraat à Gand ?
René Van De Puttestraat fait partie du quartier Kerkwijk, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode