Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Regenboog à Gand
Regenboog est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 3,8 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à582 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 24 ventes en 2023 (médiane 393 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Regenboog en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (24e rue sur 27)
- Taille
- 2105e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,8 km au nord-ouest
Voirie
Regenboog n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Regenboog est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Maisons de Regenboog : type de bâti et prix de référence
Regenboog compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand. La médiane des 2 ou 3 façades de Gand (370 650 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkwijk (308 000 € à 582 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Regenboog se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Regenboog
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kerkwijk : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 80 % de 4 façades, Regenboog est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Edgard Blancquaertstraat (100 %), la moins aérée Volkshaardstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Volkshaardstraat) à 233 m² (Mariakerkeplein) dans ces rues ; Regenboog est à 148 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Tussen Heerwegen (21) et devant Mariakerkeplein (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tussen Heerwegen | 80 m | Kerkwijk |
| Edgard Blancquaertstraat | 140 m | Kerkwijk |
| Volkshaardstraat | 180 m | Kerkwijk |
| Aloïs Van de Vyverestraat | 180 m | Kerkwijk |
| Zandloperstraat | 200 m | Kerkwijk |
| Mariakerkeplein | 220 m | Kerkwijk |
| Korte Rijakkerstraat | 220 m | Kerkwijk |
| De Campagne | 260 m | Kerkwijk |
| Rijakker | 290 m | Kerkwijk |
| Oranjerielaan | 300 m | Kerkwijk |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Regenboog » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.
- Regenboog à Merelbeke-Melle, à 12,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Regenboog à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Regenboog
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 373 750 € en 2017 à 393 550 € en 2023 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 43 % : le quartier a pris 38 points de moins que sa commune. Regenboog pèse 10 adresses sur les 820 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 113 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Regenboog
Combien vaut une maison Regenboog à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Regenboog est son quartier, Kerkwijk : 308 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Regenboog sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Regenboog est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Regenboog comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Regenboog à Gand ?
Regenboog fait partie du quartier Kerkwijk, à Gand. Elle en est la 24e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Regenboog ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode