Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons Oranjerielaan à Dilbeek
Oranjerielaan est une voie résidentielle de 300 m, à 1,9 km à l'est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dilbeek-Centrum, est de 442 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
365 000 €à499 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Dilbeek-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 434 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Oranjerielaan en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (18)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 34)
- Taille
- 228e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 1,9 km à l'est
Bâti
Oranjerielaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (33 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Oranjerielaan : type de bâti et prix de référence
Oranjerielaan compte 18 bâtiments isolés sur 20 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 480 000 € en médiane en 2025 (173 ventes) à Dilbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Dilbeek (390 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Dilbeek-Centrum (365 000 € à 499 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oranjerielaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oranjerielaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dilbeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Elzendreef relève du quartier Dilbeek-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Oranjerielaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Struweelgaard (100 %), la moins aérée Sint-Ambrosiuslaan (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Berchemstraat) à 136 m² (Struweelgaard) dans ces rues ; Oranjerielaan est à 117 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après Astridlaan (36) et devant Putweidestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzendreef | 90 m | Dilbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Bloemendal | 90 m | Dilbeek-Centrum |
| Prieeldreef | 140 m | Dilbeek-Centrum |
| Hof ter Puttenlaan | 160 m | Dilbeek-Centrum |
| Struweelgaard | 220 m | Dilbeek-Centrum |
| Astridlaan | 220 m | Dilbeek-Centrum |
| Putweidestraat | 340 m | Dilbeek-Centrum |
| Sint-Ambrosiuslaan | 430 m | Dilbeek-Centrum |
| Sneppendreef | 430 m | Dilbeek-Centrum |
| Berchemstraat | 430 m | Dilbeek-Centrum |
Tous les quartiers de Dilbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oranjerielaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1700) avant de comparer des prix.
- Oranjerielaan à Gand, à 48,1 km : médiane du quartier 393 550 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oranjerielaan à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dilbeek-Centrum, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oranjerielaan
La médiane du quartier Dilbeek-Centrum est passée de 300 000 € en 2013 à 434 500 € en 2023 (+45 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Oranjerielaan pèse 21 adresses sur les 1 283 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 287 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oranjerielaan
Combien vaut une maison Oranjerielaan à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oranjerielaan est son quartier, Dilbeek-Centrum : 365 000 € à 499 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons d'Oranjerielaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (10 %) et 18 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Oranjerielaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oranjerielaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oranjerielaan à Dilbeek ?
Oranjerielaan fait partie du quartier Dilbeek-Centrum, à Dilbeek. Elle en est la 19e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Oranjerielaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode