Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Bieslookstraat à Gand
Bieslookstraat est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 3,6 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à582 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 24 ventes en 2023 (médiane 393 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Bieslookstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (21e rue sur 27)
- Taille
- 1938e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,6 km au nord-ouest
Voirie
Bieslookstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Bieslookstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Maisons de Bieslookstraat : type de bâti et prix de référence
Bieslookstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkwijk (308 000 € à 582 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bieslookstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bieslookstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kerkwijk : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 100 % de 4 façades, Bieslookstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Rietgracht ; Volkshaardstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Volkshaardstraat) à 205 m² (Rietgracht) dans ces rues ; Bieslookstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après René Van De Puttestraat (20) et devant Schaatsmeers (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rietgracht | 130 m | Kerkwijk |
| Aloïs Van de Vyverestraat | 190 m | Kerkwijk |
| Volkshaardstraat | 190 m | Kerkwijk |
| Schaatsmeers | 200 m | Kerkwijk |
| Oranjerielaan | 220 m | Kerkwijk |
| René Van De Puttestraat | 250 m | Kerkwijk |
| Zandloperstraat | 300 m | Kerkwijk |
| Regenboog | 320 m | Kerkwijk |
| Tussen Heerwegen | 330 m | Kerkwijk |
| Raymond de Hemptinnelaan | 350 m | Kerkwijk |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bieslookstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.
- Bieslookstraat à Oostkamp, à 32,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Bieslookstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bieslookstraat
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 373 750 € en 2017 à 393 550 € en 2023 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 43 % : le quartier a pris 38 points de moins que sa commune. Bieslookstraat pèse 14 adresses sur les 820 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 113 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bieslookstraat
Combien vaut une maison Bieslookstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bieslookstraat est son quartier, Kerkwijk : 308 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Bieslookstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Bieslookstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bieslookstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bieslookstraat à Gand ?
Bieslookstraat fait partie du quartier Kerkwijk, à Gand. Elle en est la 21e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Bieslookstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode