Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Oostakkerdorp à Gand
Oostakkerdorp est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 5,9 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostakker Centrum, est de 390 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à444 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Oostakker Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Oostakkerdorp en chiffres
- Adresses
- 40 (30 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 28 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 1044e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,9 km au nord-est
Bâti
Oostakkerdorp est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (19 % de 4 façades). 8 bâtiments sur 28 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur.
Maisons d'Oostakkerdorp : type de bâti et prix de référence
Oostakkerdorp compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oostakker Centrum (232 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oostakkerdorp
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostakker Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Petrus Hostestraat relève du quartier Mager Goed, où la médiane 2022 est de 374 500 €, au même niveau que Oostakker Centrum (370 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Oostakkerdorp est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec Oude Holstraat ; la plus aérée, Vendelstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Oude Holstraat) à 147 m² (Vendelstraat) dans ces rues ; Oostakkerdorp est à 126 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Honoré Drubbelstraat (47) et devant Ivonna Nevejanstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenehoekstraat | 100 m | Oostakker Centrum |
| Pijphoekstraat | 110 m | Oostakker Centrum |
| Honoré Drubbelstraat | 180 m | Oostakker Centrum |
| Oude Holstraat | 250 m | Oostakker Centrum |
| Ivonna Nevejanstraat | 270 m | Oostakker Centrum |
| Sint-Rafaëlstraat | 270 m | Oostakker Centrum |
| Ledergemstraat | 300 m | Oostakker Centrum |
| Zuidakkerlaan | 310 m | Oostakker Centrum |
| Vendelstraat | 310 m | Oostakker Centrum |
| Petrus Hostestraat | 330 m | Mager Goed · 374 500 € +1 % |
Acheter Oostakkerdorp à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostakker Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oostakkerdorp
La médiane du quartier Oostakker Centrum est passée de 198 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Oostakkerdorp pèse 40 adresses sur les 1 284 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oostakkerdorp
Combien vaut une maison Oostakkerdorp à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oostakkerdorp est son quartier, Oostakker Centrum : 232 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons d'Oostakkerdorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (85 %) et 3 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Oostakkerdorp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oostakkerdorp comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oostakkerdorp à Gand ?
Oostakkerdorp fait partie du quartier Oostakker Centrum, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Oostakkerdorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode