Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Honoré Drubbelstraat à Gand
Honoré Drubbelstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 5,7 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostakker Centrum, est de 390 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à444 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Oostakker Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Honoré Drubbelstraat en chiffres
- Adresses
- 47 (12 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 71
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 897e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,7 km au nord-est
Bâti
Honoré Drubbelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 43 % (19 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Honoré Drubbelstraat : type de bâti et prix de référence
Honoré Drubbelstraat compte 44 bâtiments accolés sur 46 (96 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oostakker Centrum (232 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Honoré Drubbelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostakker Centrum et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Edmond Ronsestraat relève du quartier Mager Goed, où la médiane 2022 est de 374 500 €, au même niveau que Oostakker Centrum (370 000 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, Honoré Drubbelstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Zuidakkerlaan (52 %), la moins aérée Edmond Ronsestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Oude Holstraat) à 126 m² (Oostakkerdorp) dans ces rues ; Honoré Drubbelstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 6e sur 11, après Pijphoekstraat (57) et devant Oostakkerdorp (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuidakkerlaan | 120 m | Oostakker Centrum |
| Ledergemstraat | 160 m | Oostakker Centrum |
| Groenehoekstraat | 160 m | Oostakker Centrum |
| Oostakkerdorp | 180 m | Oostakker Centrum |
| Oude Holstraat | 270 m | Oostakker Centrum |
| Pijphoekstraat | 290 m | Oostakker Centrum |
| Kleemstraat | 320 m | Oostakker Centrum |
| Ivonna Nevejanstraat | 390 m | Oostakker Centrum |
| Domien Geersstraat | 410 m | Oostakker Centrum |
| Edmond Ronsestraat | 430 m | Mager Goed · 374 500 € +1 % |
Acheter Honoré Drubbelstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostakker Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Honoré Drubbelstraat
La médiane du quartier Oostakker Centrum est passée de 198 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Honoré Drubbelstraat pèse 47 adresses sur les 1 284 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Honoré Drubbelstraat
Combien vaut une maison Honoré Drubbelstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Honoré Drubbelstraat est son quartier, Oostakker Centrum : 232 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons d'Honoré Drubbelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (65 %), 14 jumelés (30 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Honoré Drubbelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Honoré Drubbelstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Honoré Drubbelstraat à Gand ?
Honoré Drubbelstraat fait partie du quartier Oostakker Centrum, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Honoré Drubbelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode