Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Groenehoekstraat à Gand
Groenehoekstraat est une zone de rencontre de 90 m, à 5,9 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostakker Centrum, est de 390 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à444 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Oostakker Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Groenehoekstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 2326e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,9 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Groenehoekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostakker Centrum : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Eekhoutdriesstraat, en compte 98.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostakkerdorp | 100 m | Oostakker Centrum |
| Oude Holstraat | 150 m | Oostakker Centrum |
| Pijphoekstraat | 160 m | Oostakker Centrum |
| Honoré Drubbelstraat | 160 m | Oostakker Centrum |
| Ledergemstraat | 220 m | Oostakker Centrum |
| Ivonna Nevejanstraat | 220 m | Oostakker Centrum |
| Zuidakkerlaan | 280 m | Oostakker Centrum |
| Sint-Rafaëlstraat | 340 m | Oostakker Centrum |
| Eekhoutdriesstraat | 350 m | Oostakker Centrum |
| Langerbruggestraat | 400 m | Oostakker Centrum |
Acheter Groenehoekstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostakker Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenehoekstraat
La médiane du quartier Oostakker Centrum est passée de 198 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Groenehoekstraat pèse 6 adresses sur les 1 284 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groenehoekstraat
Combien vaut une maison Groenehoekstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenehoekstraat est son quartier, Oostakker Centrum : 232 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Groenehoekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenehoekstraat comme une zone de rencontre de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Groenehoekstraat à Gand ?
Groenehoekstraat fait partie du quartier Oostakker Centrum, à Gand. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Groenehoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode