Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Zuidakkerlaan à Gand
Zuidakkerlaan est une voie résidentielle de 260 m, à 5,6 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostakker Centrum, est de 390 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à444 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Oostakker Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Zuidakkerlaan en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 25
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (15)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 21)
- Taille
- 1314e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,6 km au nord-est
Bâti
Zuidakkerlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Zuidakkerlaan : type de bâti et prix de référence
Zuidakkerlaan mêle 14 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Oostakker Centrum (232 000 € à 444 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zuidakkerlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostakker Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 52 % de 4 façades, Zuidakkerlaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Christiaan Van der Heydenlaan (40 %) ; Oude Holstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Oude Holstraat) à 126 m² (Oostakkerdorp) dans ces rues ; Zuidakkerlaan est à 109 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 9e sur 11, après Christiaan Van der Heydenlaan (37) et devant Oude Holstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Honoré Drubbelstraat | 120 m | Oostakker Centrum |
| Ledergemstraat | 150 m | Oostakker Centrum |
| Kleemstraat | 220 m | Oostakker Centrum |
| Groenehoekstraat | 280 m | Oostakker Centrum |
| Oostakkerdorp | 310 m | Oostakker Centrum |
| Oude Holstraat | 350 m | Oostakker Centrum |
| Pijphoekstraat | 410 m | Oostakker Centrum |
| Domien Geersstraat | 410 m | Oostakker Centrum |
| Christiaan Van der Heydenlaan | 430 m | Oostakker Centrum |
| Henri Bernard de Tracylaan | 470 m | Oostakker Centrum |
Acheter Zuidakkerlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostakker Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zuidakkerlaan
La médiane du quartier Oostakker Centrum est passée de 198 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Zuidakkerlaan pèse 30 adresses sur les 1 284 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zuidakkerlaan
Combien vaut une maison Zuidakkerlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuidakkerlaan est son quartier, Oostakker Centrum : 232 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Zuidakkerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (48 %) et 15 isolés (52 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Zuidakkerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zuidakkerlaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zuidakkerlaan à Gand ?
Zuidakkerlaan fait partie du quartier Oostakker Centrum, à Gand. Elle en est la 16e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Zuidakkerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode