Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Oude Holstraat à Gand
Oude Holstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 5,9 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostakker Centrum, est de 390 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à444 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Oostakker Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Oude Holstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 1391e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Oostakker Centrum compte 43 % de 2 façades et 19 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 17 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oude Holstraat : type de bâti et prix de référence
Oude Holstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oostakker Centrum (232 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Holstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostakker Centrum : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 0 % de 4 façades, Oude Holstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Oostakkerdorp ; la plus aérée, Zuidakkerlaan, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Eekhoutdriesstraat) à 126 m² (Oostakkerdorp) dans ces rues ; avec 84 m², Oude Holstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 10e sur 11, après Zuidakkerlaan (30) et devant Groenehoekstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenehoekstraat | 150 m | Oostakker Centrum |
| Ivonna Nevejanstraat | 190 m | Oostakker Centrum |
| Ledergemstraat | 230 m | Oostakker Centrum |
| Oostakkerdorp | 250 m | Oostakker Centrum |
| Pijphoekstraat | 250 m | Oostakker Centrum |
| Eekhoutdriesstraat | 250 m | Oostakker Centrum |
| Langerbruggestraat | 260 m | Oostakker Centrum |
| Honoré Drubbelstraat | 270 m | Oostakker Centrum |
| Zuidakkerlaan | 350 m | Oostakker Centrum |
| Gasthuisstraat | 420 m | Oostakker Centrum |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Holstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9041) avant de comparer des prix.
- Oude Holstraat à Malle, à 68,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Holstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostakker Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Holstraat
La médiane du quartier Oostakker Centrum est passée de 198 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Oude Holstraat pèse 28 adresses sur les 1 284 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Holstraat
Combien vaut une maison Oude Holstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Holstraat est son quartier, Oostakker Centrum : 232 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons d'Oude Holstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (38 %) et 8 jumelés (62 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Oude Holstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Holstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oude Holstraat à Gand ?
Oude Holstraat fait partie du quartier Oostakker Centrum, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Oude Holstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode