Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Invalidenplaats à Gand
Invalidenplaats est une voie résidentielle de 120 m, à 4,0 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lourdes, est de 433 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à495 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Lourdes, 26 ventes en 2023 (médiane 410 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Invalidenplaats en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 10
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (32e rue sur 34)
- Taille
- 2373e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,0 km au nord-est
Bâti
Invalidenplaats est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (36 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons d'Invalidenplaats : type de bâti et prix de référence
Invalidenplaats compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lourdes (327 000 € à 495 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Invalidenplaats se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Invalidenplaats
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lourdes : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 20 % de 4 façades, Invalidenplaats est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jacobus De Keukelaerestraat (100 %), la moins aérée Onze Lieve Vrouwstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Onze Lieve Vrouwstraat) à 136 m² (Jacobus De Keukelaerestraat) dans ces rues ; Invalidenplaats est à 104 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Goedlevenstraat, en compte 190.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoenmakersstraat | 80 m | Lourdes |
| Invalidenstraat | 140 m | Lourdes |
| Noordakker | 180 m | Lourdes |
| Groenespechtstraat | 190 m | Lourdes |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 220 m | Lourdes |
| Aan de Ratte | 240 m | Lourdes |
| Jacobus De Keukelaerestraat | 250 m | Lourdes |
| Groenvinkstraat | 380 m | Lourdes |
| Goedlevenstraat | 380 m | Lourdes |
| Krijtestraat | 390 m | Lourdes |
Acheter Invalidenplaats à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lourdes, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Invalidenplaats
La médiane du quartier Lourdes est passée de 260 000 € en 2014 à 410 500 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Invalidenplaats pèse 5 adresses sur les 1 466 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 295 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Invalidenplaats
Combien vaut une maison Invalidenplaats à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Invalidenplaats est son quartier, Lourdes : 327 000 € à 495 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons d'Invalidenplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %), 2 jumelés (40 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Invalidenplaats est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Invalidenplaats comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Invalidenplaats à Gand ?
Invalidenplaats fait partie du quartier Lourdes, à Gand. Elle en est la 32e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Invalidenplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode