Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Molenaarsstraat à Gand
Molenaarsstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 0,9 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 142 adresses, numérotées de 1 à 156. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 398 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à459 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Briel, 17 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Molenaarsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molenaarsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 156 | 131 | 377 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 111 à 125, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 156 (Briel), regroupe 131 des 142 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 142 (77 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 125
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 190e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 570 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Molenaarsstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molenaarsstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Briel (281 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Les rues les plus proches de Molenaarsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Opgeëistenlaan relève du quartier Rabot Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (142), elle est 2e sur 11, après Opgeëistenlaan (224) et devant Meelstraat (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kluizenaarstraat | 110 m | Briel |
| Bellemansstraat | 110 m | Briel |
| Gerststraat | 130 m | Briel |
| Tarwestraat | 160 m | Briel |
| Sint-Vincentiusplein | 180 m | Briel |
| Meelstraat | 200 m | Briel |
| Baviaanstraat | 200 m | Briel |
| Opgeëistenlaan | 250 m | Rabot Station · n.d. |
| Dobbelslot | 250 m | Briel |
| Brandweerstraat | 250 m | Briel |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenaarsstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Molenaarsstraat à Audenarde, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Molenaarsstraat à Zwevegem, à 39,3 km : médiane du quartier 270 250 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Molenaarsstraat à Bruges, à 40,4 km : médiane du quartier 493 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Molenaarsstraat à Knokke-Heist, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Molenaarsstraat à Ostende, à 59,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Molenaarsstraat à Linter, à 98,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenaarsstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenaarsstraat
La médiane du quartier Briel est passée de 255 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Molenaarsstraat pèse 131 adresses sur les 1 078 du quartier (12 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenaarsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Molenaarsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 156 : médiane 377 500 € en 2023 ; n° 111 à 125 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenaarsstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenaarsstraat est son quartier, Briel : 281 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 398 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Molenaarsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenaarsstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Molenaarsstraat à Gand ?
Molenaarsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Briel (n° 1 à 156, 131 adresses), Rabot Station (n° 111 à 125, 11 adresses).
Vous vendez Molenaarsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode