Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Meelstraat à Gand
Meelstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 398 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 58 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à459 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Briel, 17 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Meelstraat en chiffres
- Adresses
- 98 (43 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 85
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 65 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 9,1 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 345e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
28 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Briel.
Maisons de Meelstraat : type de bâti et prix de référence
Meelstraat compte 59 bâtiments accolés sur 60 (98 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Briel (281 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meelstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kolveniersgang relève du quartier Rabot Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Begijnhofdries (612 500 €, par Zilverhof). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meelstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Bellemansstraat (100 %), la moins dense Sint-Antoniuskaai (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Bellemansstraat) à 168 m² (Sint-Antoniuskaai) dans ces rues ; Meelstraat est à 49 m². Par le nombre d'adresses (98), elle est 3e sur 11, après Molenaarsstraat (142) et devant Sint-Antoniuskaai (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tarwestraat | 40 m | Briel |
| Bellemansstraat | 90 m | Briel |
| Sint-Antoniuskaai | 100 m | Briel |
| Gerststraat | 100 m | Briel |
| Kolveniersgang | 130 m | Rabot Station · n.d. |
| Kluizenaarstraat | 160 m | Briel |
| Opgeëistenlaan | 180 m | Rabot Station · n.d. |
| Zilverhof | 190 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Prinsenhofplein | 190 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Molenaarsstraat | 200 m | Briel |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meelstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Meelstraat à Assenede, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Meelstraat à Waregem, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Meelstraat à Oostkamp, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Meelstraat à Roulers, à 44,2 km : médiane du quartier 262 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Meelstraat à Beringen, à 101,8 km : prix de quartier non publié
- Meelstraat à Maasmechelen, à 140,1 km : médiane du quartier 285 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
Acheter Meelstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meelstraat
La médiane du quartier Briel est passée de 255 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Meelstraat pèse 98 adresses sur les 1 078 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meelstraat
Combien vaut une maison Meelstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meelstraat est son quartier, Briel : 281 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 398 000 €.
Les maisons de Meelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (97 %), 1 jumelé (2 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Meelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meelstraat comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meelstraat à Gand ?
Meelstraat fait partie du quartier Briel, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Meelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode