Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Brandweerstraat à Gand
Brandweerstraat est une voie piétonne de 150 m, à 0,7 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 398 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à459 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Briel, 17 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Brandweerstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (1 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 6, impairs 1 à 35
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 26)
- Taille
- 1520e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km au nord
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
96 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Brandweerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Zilverhof relève du quartier Begijnhofdries, où la médiane 2023 est de 612 500 €, soit 62 % de plus que Briel (377 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Lievestraat (27) et devant Lievekaai (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Margrietstraat | 50 m | Briel |
| Academiestraat | 80 m | Briel |
| Dobbelslot | 110 m | Briel |
| Baviaanstraat | 150 m | Briel |
| Sint-Vincentiusplein | 160 m | Briel |
| Tempelhof | 160 m | Briel |
| Zilverhof | 190 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Lievestraat | 200 m | Briel |
| Varkensstraat | 200 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
| Lievekaai | 200 m | Begijnhofdries · 612 500 € +62 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brandweerstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Brandweerstraat à Deinze, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Brandweerstraat à Gavere, à 15,0 km : médiane du quartier 287 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Brandweerstraat à Denderleeuw, à 32,0 km : médiane du quartier 242 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Brandweerstraat à Knokke-Heist, à 43,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Brandweerstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brandweerstraat
La médiane du quartier Briel est passée de 255 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Brandweerstraat pèse 24 adresses sur les 1 078 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brandweerstraat
Combien vaut une maison Brandweerstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brandweerstraat est son quartier, Briel : 281 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 398 000 €.
Brandweerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brandweerstraat comme une voie piétonne de 150 m, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Brandweerstraat à Gand ?
Brandweerstraat fait partie du quartier Briel, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Brandweerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode