Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Dobbelslot à Gand
Dobbelslot est une voie résidentielle de 200 m, à 0,7 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 398 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à459 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Briel, 17 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Dobbelslot en chiffres
- Adresses
- 46 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 69
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 923e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km au nord
Parcelles
Un seul côté porte des adresses. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Dobbelslot
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Briel et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Lange Steenstraat relève du quartier Patershol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Baviaanstraat (64) et devant Tempelhof (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baviaanstraat | 60 m | Briel |
| Sint-Margrietstraat | 70 m | Briel |
| Sint-Vincentiusplein | 80 m | Briel |
| Brandweerstraat | 110 m | Briel |
| Winston Churchillplein | 120 m | Briel |
| Tichelrei | 130 m | Briel |
| Tempelhof | 150 m | Briel |
| Academiestraat | 180 m | Briel |
| Lange Steenstraat | 190 m | Patershol · n.d. |
| Grauwpoort | 230 m | Patershol · n.d. |
Acheter Dobbelslot à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dobbelslot
La médiane du quartier Briel est passée de 255 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Dobbelslot pèse 46 adresses sur les 1 078 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dobbelslot
Combien vaut une maison Dobbelslot à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dobbelslot est son quartier, Briel : 281 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 398 000 €.
Dobbelslot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dobbelslot comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dobbelslot à Gand ?
Dobbelslot fait partie du quartier Briel, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Dobbelslot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode