Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Baviaanstraat à Gand
Baviaanstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 0,8 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 64 adresses, numérotées de 31 à 157. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Briel, est de 398 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à459 000 €
Prix médian : 398 000 €
Quartier retenu : Briel, 17 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Baviaanstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (impairs uniquement)
- Numéros
- 31 à 157
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 26)
- Taille
- 627e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km au nord
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Baviaanstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Briel : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après Sint-Margrietstraat (80) et devant Dobbelslot (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Vincentiusplein | 30 m | Briel |
| Dobbelslot | 60 m | Briel |
| Winston Churchillplein | 100 m | Briel |
| Sint-Margrietstraat | 110 m | Briel |
| Tichelrei | 140 m | Briel |
| Brandweerstraat | 150 m | Briel |
| Molenaarsstraat | 200 m | Briel |
| Tempelhof | 210 m | Briel |
| Academiestraat | 220 m | Briel |
| Bellemansstraat | 240 m | Briel |
Acheter Baviaanstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Briel, 398 000 €, l'achat revient à 411 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 960 € à 47 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baviaanstraat
La médiane du quartier Briel est passée de 255 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Baviaanstraat pèse 64 adresses sur les 1 078 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Baviaanstraat
Combien vaut une maison Baviaanstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baviaanstraat est son quartier, Briel : 281 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 398 000 €.
Baviaanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baviaanstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Baviaanstraat à Gand ?
Baviaanstraat fait partie du quartier Briel, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Baviaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode