Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Cliviastraat à Gand
Cliviastraat est une zone de rencontre à sens unique de 120 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Cliviastraat en chiffres
- Adresses
- 30 (12 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 33
- Longueur
- 120 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (22e rue sur 28)
- Taille
- 1339e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,5 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Van Bevereplein.
Maisons de Cliviastraat : type de bâti et prix de référence
Cliviastraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Bevereplein (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cliviastraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Bevereplein et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Leliestraat relève du quartier Rustoord, où la médiane 2023 est de 295 000 €, au même niveau que Van Bevereplein (302 500 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Cliviastraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Narcisstraat (100 %), la moins dense Geraniumstraat (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Geraniumstraat) à 78 m² (Grensstraat) dans ces rues ; Cliviastraat est à 59 m². Par le nombre d'adresses (30), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Grensstraat, en compte 291.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Narcisstraat | 50 m | Van Bevereplein |
| Mimosastraat | 80 m | Van Bevereplein |
| Cyclamenstraat | 110 m | Van Bevereplein |
| Geraniumstraat | 180 m | Van Bevereplein |
| Jasmijnstraat | 250 m | Van Bevereplein |
| Leliestraat | 300 m | Rustoord · 295 000 € -2 % |
| Grensstraat | 300 m | Van Bevereplein |
| Poperingestraat | 320 m | Van Bevereplein |
| Hogekouterstraat | 320 m | Steengoed · n.d. |
| Dahliastraat | 340 m | Van Bevereplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cliviastraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Cliviastraat à Merelbeke-Melle, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Cliviastraat à Anvers, à 49,0 km : médiane du quartier 340 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Cliviastraat à Olen, à 84,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Cliviastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cliviastraat
La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Cliviastraat pèse 30 adresses sur les 2 289 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cliviastraat
Combien vaut une maison Cliviastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cliviastraat est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Cliviastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Cliviastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cliviastraat comme une zone de rencontre de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Cliviastraat à Gand ?
Cliviastraat fait partie du quartier Van Bevereplein, à Gand. Elle en est la 22e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Cliviastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode