Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Marialand à Gand
Marialand est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Marialand en chiffres
- Adresses
- 47 (26 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 37)
- Taille
- 893e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Galgenberg.
Maisons de Marialand : type de bâti et prix de référence
Marialand compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Galgenberg (380 000 € à 791 000 €), dont la médiane la dépasse de 62 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Marialand
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenberg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Peperstraat relève du quartier Begijnhofdries, où la médiane 2023 est de 612 500 €, soit 8 % de plus que Galgenberg (568 750 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marialand est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Begijnengracht (98 %), la moins dense Theresianenstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Akkerstraat) à 124 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Marialand est à 80 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 7e sur 11, après Akkerstraat (56) et devant Brugsepoortstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rasphuisstraat | 30 m | Galgenberg |
| Theresianenstraat | 110 m | Galgenberg |
| Hoogstraat | 160 m | Galgenberg |
| Akkerstraat | 160 m | Galgenberg |
| Wispelbergstraat | 210 m | Galgenberg |
| Holstraat | 210 m | Galgenberg |
| Peperstraat | 240 m | Begijnhofdries · 612 500 € +8 % |
| Begijnengracht | 250 m | Begijnhofdries · 612 500 € +8 % |
| Brugsepoortstraat | 280 m | Begijnhofdries · 612 500 € +8 % |
| Provenierstersstraat | 280 m | Begijnhofdries · 612 500 € +8 % |
Acheter Marialand à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marialand
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Marialand pèse 47 adresses sur les 2 159 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marialand
Combien vaut une maison Marialand à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marialand est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Les maisons de Marialand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Marialand est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marialand comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Marialand à Gand ?
Marialand fait partie du quartier Galgenberg, à Gand. Elle en est la 16e rue sur 37 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Marialand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode